• 4 Slaapkamer(s)
  • 211
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de piétrain 40 1350 Noduwez

Ben je op zoek naar Huis te koop - Noduwez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de l'E40, cette magnifique villa 4 façades construite en 2006 par la société Sibomat vous offre un confort de vie supérieure. D'une superficie de 211 m² habitables (270 m² au total) sur un terrain de 14 ares 45 ca, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres ou plus... et d'un appartement indépendant, idéal pour divers projets.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé. Bureau pouvant servir de chambre 11 m². Spacieux séjour de 40m² ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Buanderie attenante à la cuisine. Spacieuse chambre de 19 m² avec sa salle de bain (bain à jets, douche, évier et wc). Plusieurs emplacements de parking privatifs + garage 22 m² avec grenier de rangement. Volets sur tout le rez-de-chaussée de la maison.

Le jardin clôturé et arboré est un des atouts majeurs de cette propriété. Abri de jardin, grande terrasse de 121m² avec vue sur les champs dans un cadre très calme et campagnard.

A l'étage : Hall de nuit desservant une chambre (23 m²) avec sa salle de douche et évier. Accès grenier 38 m² ou se trouve la chaudière changée en 2019.
Un appartement avec son propre numéro peut être loué ce qui est le cas actuellement ou peut servir de chambres supplémentaires ou encore d'espace pro... A vos projets !!

Tranquillité technique : PEB C et D. Electricité conforme. Construction de 2006 par la société Sibomat en ossature bois. Châssis en pvc double vitrages partout. Chauffage central gaz avec citerne chaudière à condensation de 2019 + K7 dans le séjour. Citerne d'eau de pluie de 3.600L avec groupe hydrophore actuellement hors de fonctionnement. Vides ventilés sous toute la maison. Évacuation par fosse septique avec trop plein à l'égout.

PEB C - 186 Kwh/m2.an - 14 880 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003637.
PEB D - 301 Kwh/m2.an - 37 838 Kwh/an - N° du rapport : 20250120003560.

Contactez-moi pour une visite -> Tel 0497/40.99.81 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 250 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

211 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1264 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

113 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1445 m²

Diepte perceel

72 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14880 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/01/2035

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38312 Ref. verkoper: 4370029 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

710 m 2' 22'' 710 m 1' 14'' 710 m 9' 710 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

937 m 3' 953 m 1' 34'' 647 m 11' 937 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

7,1 km 25' 9,2 km 11' 5,6 km 1º 19' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

665 m 8'

Treinstations

Ezemaal

6,7 km 29' 7,2 km 9' 5,6 km 1º 23' 7,4 km 1º 29'

Laadstations

Rue De La Gare

7,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

10,4 km 41' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Spar Hélécine

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,6 km 47' 4 km 47'

Intermarché Hélécine

4,7 km 22' 6,9 km 7' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Okay Orp

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,9 km 10'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,4 km 6'

Kastelen

Château Féodal De Moha

34 km 35'

Golfen

Avernas Golf Club

14,7 km 13'

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ezemaal") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Smeesterstraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 126 minuten lopen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De La Gare") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Hélécine (5 minuten rijden), Intermarché Hélécine (7 minuten rijden), Okay Orp (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 35 minuten rijden.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 10 minuten afstand met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Suarlee" is 11 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Leuven is slechts 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

NP40 - Livret de presentation.pdf

Download

NP40 - PEB de l'appartement.pdf

Download

NP40 - PEB de la maison.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download