Maison à vendre - Orp-le-Grand VBC56904

Rue de la grande ferme 13 1350 Orp-le-Grand

149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 213
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la grande ferme 13 1350 Orp-le-Grand

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Description

MAISON à rénover -> À noter : l’atelier attenant a été vendu – aucune nuisance sonore à anticiper
Située au cœur du charmant village d’Orp-Le-Grand, sur une jolie place calme et agréable à deux pas de toutes les commodités, cette maison 3 façades à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Érigée sur une parcelle de 5 ares 02 centiares, elle développe pas moins de 213 m² habitables (hors annexes et grenier).

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un espace cuisine de 9 m², d’un salon/bureau de 17 m², et d’un vaste séjour lumineux de 34 m² donnant accès à une cour de 26 m² ainsi qu’à une terrasse de 22 m². Plusieurs annexes totalisant environ 40 m². Offrant la possibilité d'un espace de rangement ou une extension de l’habitation. Un passage latéral à gauche de la maison permet un accès aisé, avec possibilité d’ouverture en façade.

À l’étage, un grand hall de nuit dessert trois belles chambres (15, 17 et 17 m²) ainsi qu’un espace de 10 m² destiné à accueillir une salle de bain. Un escalier mène à un grenier aménageable de 74 m², parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou une salle de loisirs.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’une toiture en tuiles non isolée, de châssis bois en simple et double vitrage, d’une installation électrique bi-horaire conforme, d’un chauffage central au gaz (chaudière de 2020) ainsi que d’un poêle à bois. L’évacuation est raccordée aux égouts. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs places de parking privatives à l’avant de la maison. Une cave de 14 m² complète l’ensemble.

PEB G – 798 kWh/m².an – 129 526 kWh/an – Rapport n° 20250202001783.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 666 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

74 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

502 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

798 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

129526 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

206

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56904 Réf. vendeur: 6601422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

891 m 2' 58'' 891 m 56'' 817 m 11' 891 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

7,4 km 31' 7,8 km 9' 6,5 km 1º 19' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

89 m 1' 4''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

89 m 1' 4''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

106 m 1' 16''

Gares

Neerwinden

9,5 km 34' 10,5 km 13' 8,5 km 58' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10 km 33' 8,8 km 56' 10 km 1º 59'

Supermarchés

Okay Orp

237 m 47'' 237 m 17'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Louis Delhaize Jauche

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Intermarché Hélécine

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,6 km 39' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,6 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7 km 7'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,1 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,4 km 11'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 36 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Orp" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (3 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Smeesterstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 10 minutes en voiture.À 32 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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