• 3 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue d'ardevoor 80e 1357 Neerheylissem

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Description

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!
Spacieuse maison 4 façades, implantée sur une belle parcelle de 1.378 m² orientée sud-est. Elle offre une surface habitable de 163 m² (surface totale de 354 m²) et bénéficie d’un PEB C.

Construite en 1998 et en excellent état général, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée avec wc séparé, d’un lumineux séjour avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, d’un splendide bureau idéal pour une profession libérale ou autre, d’une buanderie et d’un garage.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 3 chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec douche italienne, double lavabo et WC suspendu.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses 177 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin aménagé, d’une terrasse de 36 m² orientée nord-ouest, ainsi que d’un carport et un garage fermé. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance, d’un chauffe-eau Bulex récent (2020), d’un adoucisseur d’eau, d’une citerne à mazout apparente de 2.250 L et d’une citerne d’eau de pluie enterrée de 5.000 L avec groupe hydrophore. Les châssis en bois et PVC sont en double vitrage. Une alarme complète l’équipement.

La localisation est idéale : arrêt de bus à 100 m, gare à 3 km, accès autoroutier à 4,5 km. Les écoles, commerces, services de proximité et le château d’Hélécine se trouvent également à quelques minutes seulement.

Une maison familiale prête à emménager, offrant confort, volumes et une belle qualité de vie dans un cadre calme et verdoyant.

PEB C - 182 Kwh/m².an - 51908 Kwh/an - N° du rapport: 20250814010380.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

115 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1142 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1378 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51908 kWh/an

Date de validité PEB

14/08/2035

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28988 Réf. vendeur: 6928725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Leslie Vaczi

359 m 1' 11'' 359 m 43'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden

2,8 km 9' 2,8 km 5' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine

1,2 km 4' 1,9 km 2' 38'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Middenschool D'Hek Landen

6,1 km 21' 6,9 km 10' 5,2 km 29' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

129 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

129 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

746 m 9'

Gares

Ezemaal

1,4 km 7' 1,4 km 2' 23'' 963 m 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

10,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Stadhuis

6,6 km 22' 5,8 km 35' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Spar Hélécine

3 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Intermarché Hélécine

4,1 km 18' 6,1 km 7' 3,5 km 47' 4,1 km 49'

Colruyt Tienen Beauduin

6,3 km 23' 7,1 km 10' 5,8 km 35' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,9 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,9 km 5'

Golfs

Avernas Golf Club

16,7 km 15'

Éducation

"Leslie Vaczi" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool D'Hek Landen", à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Wonderwijs Neerwinden" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Ezemaal") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.À environ 80 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Stadhuis".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (7 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Beauduin" (10 minutes en voiture).

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Documents

ha80e - livret de presentation.pdf

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ha80e - peb.pdf

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