Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Charlotte Engels, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).
Maison à vendre, Luxembourg RBW79165
Montée St Crépin 89
, 1365 Luxembourg
1 425 000 €
4 Chambre(s)
130 m²
150 m² Jardin
Description
Cette charmante maison de caractère nichée dans la verdure a été construite en 1960 et a été rénovée en 2006 et 2020. Elle dispose d'une surface de ± 173 m2 dont ± 130 m2 habitables, est érigée sur un terrain de 4a 40ca orienté sud. Le bien est situé dans une rue très calme à quelques pas du centre de la ville (89, montée St Crépin).
Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée de ± 11 m2 avec un coin vestiaire desservant un salon de ± 23 m2, une cuisine séparée de ± 10 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 30 m2 et le jardin. Un wc séparé complète ce niveau.
Le 1er étage dessert un palier de ± 6 m2 ouvert sur trois chambres : une de ± 13 m2 et deux autres de ± 10 m2. Une salle de douche de ± 6 m2 (douche, lavabo, wc) se trouve à cet étage.
Le dernier niveau est composé d'une chambre de ± 18 m2 (avec une hauteur de 3.50 m), d'un large palier avec un coin bureau ± 9 m2 et d'un wc avec un lavabo de ± 5 m2 (possibilité de créer une douche).
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de ± 15 m2, d'une cave de ± 12 m2, d'une buanderie/chaufferie de ± 7 m2 et d'un palier.
Généralités :
Localisation dans la verdure, mais à Luxembourg-ville ;
Orientation sud ;
Jardin en terrasse, sans vis-à-vis ;
Garage et parking ;
Double vitrage, châssis bois, volets manuels de 2006 ;
Chauffage au gaz (Buderus de 2020) ;
Rue calme ;
Proximité des écoles, commerces et transports publics.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée de ± 11 m2 avec un coin vestiaire desservant un salon de ± 23 m2, une cuisine séparée de ± 10 m2 avec une sortie sur une terrasse de ± 30 m2 et le jardin. Un wc séparé complète ce niveau.
Le 1er étage dessert un palier de ± 6 m2 ouvert sur trois chambres : une de ± 13 m2 et deux autres de ± 10 m2. Une salle de douche de ± 6 m2 (douche, lavabo, wc) se trouve à cet étage.
Le dernier niveau est composé d'une chambre de ± 18 m2 (avec une hauteur de 3.50 m), d'un large palier avec un coin bureau ± 9 m2 et d'un wc avec un lavabo de ± 5 m2 (possibilité de créer une douche).
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de ± 15 m2, d'une cave de ± 12 m2, d'une buanderie/chaufferie de ± 7 m2 et d'un palier.
Généralités :
Localisation dans la verdure, mais à Luxembourg-ville ;
Orientation sud ;
Jardin en terrasse, sans vis-à-vis ;
Garage et parking ;
Double vitrage, châssis bois, volets manuels de 2006 ;
Chauffage au gaz (Buderus de 2020) ;
Rue calme ;
Proximité des écoles, commerces et transports publics.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 425 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
130 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).
Villes proches
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Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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