Maison à vendre - Lasne VBD89371

Rue du Printemps 26 1380 Lasne

495 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Printemps 26 1380 Lasne

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Description

Ohain - Située entre le Messager de Bruxelles et La Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa de caractère construite début 1900, développant ±330 m² dont ±270 m² habitables, et sise sur un terrain de ±15a49ca orienté plein SUD. Cette maison A RENOVER entièrement, se compose actuellement d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, donnant accès, d’une part à l’espace de vie incl. la cuisine de ±17 m², la salle-à-manger de ±22 m², et le séjour de ±39 m²; et d’autre part, à un bureau de ±20 m², une chambre de ±13 m² avec salle-de-bains. Le 1er étage dessert 3 chambres de ±36 m², ±28 m² et ±11 m² ainsi qu’une salle-de-bains incl. WC. L’une des chambres donne accès à une toiture plate de ±65 m². Autres atouts: POTENTIEL+++ et situation recherchée entre Waterloo/La Hulpe/Lasne, cadre verdoyant avec jardin plat et parfaitement orienté, spacieuses caves, projet réno et permis d’urbanisme octroyé en 2025. Ce projet de réno prévoit 1 prof. lib. indépendante du reste de l'habitation, 4 ch. et 3 sdb, 3 à 4 parking, 1 garage avec espace atelier. Chaudière au mazout. PEB F – 446 kwh/m2/an (avant rénovations). Un joli projet de rénovation en perspective, idéal pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 488 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

58 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1549 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1549 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

146633 kWh/an

Date de validité PEB

22/07/2033

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89371 Réf. vendeur: 6051571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Récré

1,3 km 6' 2,5 km 4' 836 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Désiré Denuit - Enseignement Fondamental Spécialisé

1,3 km 5' 1,7 km 3' 851 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Désiré Denuit - Enseignement Fondamental Spécialisé

1,3 km 5' 1,7 km 3' 851 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

3,2 km 14' 4,7 km 7' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

9,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

1,6 km 19'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

4,2 km 22' 4,4 km 7' 3,5 km 51' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 46' 24,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

4,8 km 17' 3,5 km 57' 4,8 km 57'

Supermarchés

Carrefour Express Ohain

897 m 4' 2,4 km 4' 897 m 11' 897 m 11'

Delitraiteur Ohain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Genval

3 km 19' 3,5 km 5' 2,2 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

14,5 km 17'

Musées

Musée Wellington

7,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21 km 24'

Activités

Fondation Folon

3,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

20,1 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

3,2 km 5'

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 5 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 17 minutes.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Désiré Denuit - Enseignement Fondamental Spécialisé", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame Des Trois Vallees" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "La Récré" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Vallon") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ohain" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Ohain" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (5 minutes en voiture).

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Documents

certificat electrique - rue du printemps 26 1380 lasne.pdf

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certificat peb - rue du printemps 26 1380 lasne.pdf

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projection projet renovations - rue du printemps 26 1380 ohain.pdf

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permis urbanisme octroye - rue du printemps 26 1380 lasne.pdf

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plans - situation actuelle - rue du printemps 26 1380 lasne.pdf

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