Maison à vendre - Ohain VBD95306

1380 Ohain

625 000 €

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VBD95306

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 4 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Centre d'Ohain, situation idéale à proximité immédiate des champs, des axes de circulation, du Centre de Lasne et de ses commerces pour cette magnifique maison 3 façades. Derrière cette belle porte cochère se cache une bâtisse de charme, au cachet unique et atypique, qui vous offre 212m² de surface habitable (325m² de surface totale !) sur un terrain de 3 ares 80 parfaitement orienté plein SUD. Offrant un beau potentiel modulaire familial et une profession libérale grâce à ses deux accès indépendants, elle vous propose : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, pièce de vie cathédrale de 63m² en demi-niveaux, équipée d'une cheminée et offrant un cadre de vie aussi bien authentique qu'agréable, grande cuisine de 15m², hyper-équipée et offrant accès + vue sur le jardin, suite parentale de 19m² (CH, SDB, WC séparé). Étage : Hall de nuit, 3 grandes CH de 18,6m², 17,9m² et 15,4m², SDB indépendante, hall d'étage de 9,4m² (idéal pour un bureau), WC séparé. Rez-de-jardin : Vaste espace brut de 112,5m² idéal pour collectionneur, prof. lib. avec accès direct en façade et salle d'attente, stockage. Pas de murs porteur - Nombreuses possibilités ! Sauna finlandais. Entrée cochère, pk 4 à 5 voitures, terrasse de +-45m² et jardin orientés plein SUD. DV menuisé, chaudière mazout à condensation, thermostat d'ambiance, VT, toiture à appentis en bon état, toiture plate rénovée en 22/23, électricité CONFORME jusqu'en 2048 - ** PEB = D ** Un bien au cachet unique à découvrir rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 002 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

205 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

380 m²

Surface constructible

325 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20210226027388

Date de validité PEB

26/02/2031

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95306 Réf. vendeur: 2479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

250 m 50'' 250 m 26'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Pierre Van Hoegaerden

261 m 52'' 261 m 28'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Pierre Van Hoegaerden

261 m 52'' 261 m 28'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

3,3 km 14' 3,7 km 5' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

183 m 2' 12''

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

183 m 2' 12''

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

395 m 5'

Gares

Genval

5,1 km 19' 5,3 km 7' 4,4 km 51' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 53' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

4,8 km 17' 4,3 km 55' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delitraiteur Ohain

481 m 1' 36'' 481 m 35'' 481 m 6' 481 m 6'

Carrefour Express Ohain

1,4 km 6' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Lasne

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 13' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

13,8 km 15'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,3 km 21'

Activités

Fondation Folon

4,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

2,3 km 3'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Pierre Van Hoegaerden", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame Des Trois Vallees" et se situe à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Marmousets" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ohain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ohain" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lasne" (3 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 3 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 15 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Vallon") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 58 minutes à la marche.

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