Maison à vendre - Biez VBE11209 Option

Rue des Bruyères 15 1390 Biez

1 350 000 €

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VBE11209

  • 5 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et espace bien-être. Située dans le charmant village de Biez, à proximité de Grez (5min) et de la E411 (10min), cette remarquable villa (PEB A) vous séduira par son environnement verdoyant, son calme et ses prestations de haut niveau, d'une superficie (selon PEB) de +/- 400m². Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon agrémenté d’un feu ouvert double paroi, s’ouvre sur une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine USA full équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également un bel espace parental de ±40 m², comprenant chambre, dressing et salle de bains en matériaux nobles, offrant un véritable confort de type hôtel. À l’étage, une vaste pièce de 29 m² propose un espace polyvalent tel que chambre d’amis ou bureau. Le niveau inférieur est parfaitement agencé avec grand hall de nuit et wc séparé, trois belles chambres (15/15/18 m²) avec bureaux intégrés, une salle de bains et un grand garage entièrement carrelé. La propriété se distingue également par un espace professionnel indépendant, idéal pour profession libérale ou activité bien-être, comprenant une salle d’attente/cave à vin, bureau, salle de douche et sauna. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec deux terrasses de 50 m² et 16 m² (couverte), offrant un cadre de vie exceptionnel. Châssis 3x vitrage, chauffage sol, alarme, eau de pluie,… Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

399 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20160912505095

Date de validité PEB

12/09/2026

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11209 Réf. vendeur: 2397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

2 km 15' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

2,2 km 13' 2,3 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source

395 m 1' 32'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 42' 9,1 km 13' 5,6 km 56' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

Gares

Gastuche

5,7 km 36' 6,3 km 9' 4,1 km 51' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

29,7 km 2º 17' 38,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dion-Valmont

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

2,2 km 15' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

2 km 13' 2,2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

2,3 km 16' 2,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Spar Grez-Doiceau

2,7 km 17' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 15'

Musées

Musée L

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,2 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,4 km 8'

Villes proches

Vivre à Grez-Doiceau offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 30 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gastuche" : 9 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Bercuit".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée L"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 26 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby-Club" est à 23 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Notre-Dame" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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