Maison à vendre - Biez VBE11209 Option

Rue des Bruyères 15 1390 Biez

1 350 000 €

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VBE11209

  • 5 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et espace bien-être. Située dans le charmant village de Biez, à proximité de Grez (5min) et de la E411 (10min), cette remarquable villa (PEB A) vous séduira par son environnement verdoyant, son calme et ses prestations de haut niveau, d'une superficie (selon PEB) de +/- 400m². Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon agrémenté d’un feu ouvert double paroi, s’ouvre sur une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine USA full équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également un bel espace parental de ±40 m², comprenant chambre, dressing et salle de bains en matériaux nobles, offrant un véritable confort de type hôtel. À l’étage, une vaste pièce de 29 m² propose un espace polyvalent tel que chambre d’amis ou bureau. Le niveau inférieur est parfaitement agencé avec grand hall de nuit et wc séparé, trois belles chambres (15/15/18 m²) avec bureaux intégrés, une salle de bains et un grand garage entièrement carrelé. La propriété se distingue également par un espace professionnel indépendant, idéal pour profession libérale ou activité bien-être, comprenant une salle d’attente/cave à vin, bureau, salle de douche et sauna. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec deux terrasses de 50 m² et 16 m² (couverte), offrant un cadre de vie exceptionnel. Châssis 3x vitrage, chauffage sol, alarme, eau de pluie,… Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

399 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20160912505095

Date de validité PEB

12/09/2026

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11209 Réf. vendeur: 2397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

2 km 15' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

2,2 km 13' 2,3 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source

395 m 1' 32'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 42' 9,1 km 13' 5,6 km 56' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

Gares

Gastuche

5,7 km 36' 6,3 km 9' 4,1 km 51' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

29,7 km 2º 17' 38,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dion-Valmont

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

2,2 km 15' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

2 km 13' 2,2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

2,3 km 16' 2,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Spar Grez-Doiceau

2,7 km 17' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 15'

Musées

Musée L

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,2 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,4 km 8'

Tourisme

Ce bien à Grez-Doiceau bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 8 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée L" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 30 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby-Club" est à 23 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Notre-Dame" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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