Maison à vendre - Biez VBE11209

Rue des Bruyères 15 1390 Biez

1 350 000 €

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VBE11209

  • 5 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et espace bien-être. Située dans le charmant village de Biez, à proximité de Grez (5min) et de la E411 (10min), cette remarquable villa (PEB A) vous séduira par son environnement verdoyant, son calme et ses prestations de haut niveau, d'une superficie (selon PEB) de +/- 400m². Dès l’entrée, un hall vous mène vers un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon agrémenté d’un feu ouvert double paroi, s’ouvre sur une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine USA full équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également un bel espace parental de ±40 m², comprenant chambre, dressing et salle de bains en matériaux nobles, offrant un véritable confort de type hôtel. À l’étage, une vaste pièce de 29 m² propose un espace polyvalent tel que chambre d’amis ou bureau. Le niveau inférieur est parfaitement agencé avec grand hall de nuit et wc séparé, trois belles chambres (15/15/18 m²) avec bureaux intégrés, une salle de bains et un grand garage entièrement carrelé. La propriété se distingue également par un espace professionnel indépendant, idéal pour profession libérale ou activité bien-être, comprenant une salle d’attente/cave à vin, bureau, salle de douche et sauna. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec deux terrasses de 50 m² et 16 m² (couverte), offrant un cadre de vie exceptionnel. Châssis 3x vitrage, chauffage sol, alarme, eau de pluie,… Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

399 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1595 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

61 kWh/m²/an

Référence PEB

20160912505095

Date de validité PEB

12/09/2026

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11209 Réf. vendeur: 2397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

2 km 15' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

2,2 km 13' 2,3 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source

395 m 1' 32'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

7,4 km 42' 9,1 km 13' 5,6 km 56' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,2 km 14'

Gares

Gastuche

5,7 km 36' 6,3 km 9' 4,1 km 51' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

29,7 km 2º 17' 38,5 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dion-Valmont

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

2,2 km 15' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

2 km 13' 2,2 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

2,3 km 16' 2,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Spar Grez-Doiceau

2,7 km 17' 3 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 15'

Musées

Musée L

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,2 km 23'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Bercuit

4,4 km 8'

Transports en commun

Vivre à Grez-Doiceau offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 8 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source" est à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Baby-Club", une crèche joignable en 23 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Notre-Dame" est accessible en 13 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 30 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gastuche" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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