Maison à vendre - Grez-Doiceau VBC09608

Rue du Pont au Lin 42 1390 Grez-Doiceau

355 000 €

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VBC09608

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 413 m² Jardin
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Description

Cette maison villageoise située au cœur de Grez-Doiceau bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Après une remise au goût du jour, elle deviendra sans aucun doute le parfait petit nid douillet. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces très lumineux, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre sur une petite cour ainsi que le jardin. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, assure la liaison entre les deux pièces de vie. À ce même niveau, vous retrouverez également un garage, pratique et fonctionnel. Au premier étage, deux chambres de 12 et 15 m² se partagent une salle de bain. Le vaste hall de nuit mène au deuxième étage, qui se compose de deux chambres supplémentaires et de la salle de douche. Ce niveau offre également un espace pouvant être aménagé en espace bureau ou autre. À l’extérieur, la cour intimiste est idéalement orientée plein sud. Le jardin privatif, d’une superficie d’environ 4,13 ares, constitue un véritable atout de cette propriété : un espace parfait pour des moments de convivialité et de détente. Enfin, une terrasse couverte vient compléter ce charmant extérieur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

413 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46260 kWh/an

Référence PEB

‭20241210001905‬

Date de validité PEB

10/12/2034

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC09608 Réf. vendeur: 865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

595 m 4' 613 m 1' 11'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

176 m 35'' 176 m 25'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,5 km 32' 6,6 km 8' 5,3 km 22' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

6 m 4''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

74 m 53''

Gares

Archennes / Eerken

3,5 km 14' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 2º 2' 38 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

40 m 8'' 40 m 29'' 40 m 29''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

224 m 46'' 224 m 33'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Delitraiteur Grez-Doiceau

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Comarché Grez-Doiceau

525 m 1' 45'' 525 m 1' 8'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,3 km 11'

Musées

Musée L

12,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

24,2 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

3,3 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Archennes / Eerken".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ernest Dubois".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 23 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 5 minutes de route.

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Baby-Club" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "École Communale Primaire Fernand Vanbever" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Grez-Doiceau" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Grez-Doiceau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

c8256de9-737f-4c55-a5c7-d184f5af0dde_865_RC RGPD.pdf

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a12e64a7-d817-4d51-a683-5522764de78a_865_Attestation citerne RGPD.pdf

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