• 4 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Salle(s) de bain
  • 413 m² Jardin
Rue du Pont au Lin 42 1390 Grez-Doiceau

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Description

Cette maison villageoise située au cœur de Grez-Doiceau bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Après une remise au goût du jour, elle deviendra sans aucun doute le parfait petit nid douillet. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces très lumineux, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois. Cet espace de vie s’ouvre sur une petite cour ainsi que le jardin. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, assure la liaison entre les deux pièces de vie. À ce même niveau, vous retrouverez également un garage, pratique et fonctionnel. Au premier étage, deux chambres de 12 et 15 m² se partagent une salle de bain. Le vaste hall de nuit mène au deuxième étage, qui se compose de deux chambres supplémentaires et de la salle de douche. Ce niveau offre également un espace pouvant être aménagé en espace bureau ou autre. À l’extérieur, la cour intimiste est idéalement orientée plein sud. Le jardin privatif, d’une superficie d’environ 4,13 ares, constitue un véritable atout de cette propriété : un espace parfait pour des moments de convivialité et de détente. Enfin, une terrasse couverte vient compléter ce charmant extérieur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

413 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

413 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46260 kWh/an

Référence PEB

‭20241210001905‬

Date de validité PEB

10/12/2034

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC09608 Réf. vendeur: 865 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

595 m 4' 613 m 1' 11'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

École Communale Primaire Fernand Vanbever

176 m 35'' 176 m 25'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,5 km 32' 6,6 km 8' 5,3 km 22' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

6 m 4''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

74 m 53''

Gares

Archennes / Eerken

3,5 km 14' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 2º 2' 38 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

40 m 8'' 40 m 29'' 40 m 29''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

224 m 46'' 224 m 33'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Delitraiteur Grez-Doiceau

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Comarché Grez-Doiceau

525 m 1' 45'' 525 m 1' 8'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,3 km 11'

Musées

Musée L

12,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

26,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

24,2 km 23'

Golfs

Royal Golf Bercuit

3,3 km 5'

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ernest Dubois".La gare de train la plus proche est "Archennes / Eerken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Grez-Doiceau" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Grez-Doiceau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Baby-Club" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Notre-Dame" à 8 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "École Communale Primaire Fernand Vanbever" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Bercuit" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

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Documents

9d1686e3-4c29-4141-92cc-ff2006c5643f_865_RC RGPD.pdf

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ea8831fb-10e2-421f-bf0e-04814299ba29_865_Attestation citerne RGPD.pdf

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