Huis te koop - Grez-Doiceau VBC09608

Rue du Pont au Lin 42 1390 Grez-Doiceau

355 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 2 Badkamer(s)
  • 413 m² Tuin
Rue du Pont au Lin 42 1390 Grez-Doiceau

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grez-Doiceau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante dorpswoning, gelegen aan de Rue du Pont au Lin 42 in het hart van Grez-Doiceau, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter. Geprijsd op 355.000 €, ligt deze woning op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m², biedt de woning voldoende ruimte verdeeld over twee verdiepingen. De gezellige woonkamer van 32 m² wordt verrijkt door een warme houtkachel, en de onafhankelijke keuken is gedeeltelijk uitgerust. Op de begane grond bevindt zich een praktische garage die direct toegankelijk is. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 15 m², die samen een badkamer delen. Een ruime nachthal leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een doucheruimte te vinden zijn. Bovendien is er extra ruimte die kan dienen als kantoor of andere doeleinden. Voor wie van buitenleven houdt, biedt de woning een intieme zuidgerichte binnenplaats en een privé tuin van ongeveer 413 m², ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Qua energie is de woning voorzien van gasverwarming en heeft het een EPC van 255 kWh/m²/jaar. Let wel, er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De tuin is aangesloten op gas en water, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Deze woning in Grez-Doiceau wacht op een nieuwe eigenaar die de charme en het potentieel ervan weet te waarderen en benutten. Beschikbaarheid is bij akte, waardoor je binnenkort al kunt genieten van dit bijzondere huis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 355 000 €
  • Kadastraal inkomen: 483 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

173 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

413 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

413 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46260 kWh/jaar

EPC-referentie

‭20241210001905‬

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC09608 Ref. verkoper: 865 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby-Club

595 m 4' 613 m 1' 11'' 566 m 7' 566 m 7'

Kleuterscholen

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Basisscholen

École Communale Primaire Fernand Vanbever

176 m 35'' 176 m 25'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

6,5 km 32' 6,6 km 8' 5,3 km 22' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau

6 m 4''

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

74 m 53''

Treinstations

Archennes / Eerken

3,5 km 14' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Luchthavens

Brussels Airport

27,5 km 2º 2' 38 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

9 km 9'

Autodelen

Cambio - Ernest Dubois

40 m 8'' 40 m 29'' 40 m 29''

Winkels

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

224 m 46'' 224 m 33'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Delitraiteur Grez-Doiceau

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Comarché Grez-Doiceau

525 m 1' 45'' 525 m 1' 8'' 525 m 6' 525 m 6'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

10,3 km 11'

Musea

Musée L

12,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

26,7 km 20'

Activiteiten

Fondation Folon

24,2 km 23'

Golfen

Royal Golf Bercuit

3,3 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto. Leuven is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Grez Doiceau (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Grez-Doiceau (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Grez-Doiceau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 23 minuten rijden.De "Royal Golf Bercuit" golf bereikt u in 5 minuten met de auto."Aventure Parc Wavre" ligt op 11 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Het "Musée L" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 204 - Proxibus de Grez-Doiceau met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Ernest Dubois" station.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Archennes / Eerken" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Bosch") is 9 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" is 1 minuut te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby-Club", op 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "École Communale Primaire Fernand Vanbever" vinden op 2 minuten loopafstand.Collège Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 32 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

9d1686e3-4c29-4141-92cc-ff2006c5643f_865_RC RGPD.pdf

Download

ea8831fb-10e2-421f-bf0e-04814299ba29_865_Attestation citerne RGPD.pdf

Download