Maison à vendre - Nivelles RBV75469

Rue Marlet 22 1400 Nivelles

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RBV75469

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du centre historique de Nivelles (Aclots), dans le quartier recherché Saint-Jacques, cette maison deux façades en pierre de pays séduira les amateurs d’authenticité et d’histoire. Elle bénéficie d’une charpente du XVIIᵉ siècle, soigneusement préservée, qui renforce son caractère unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine offrant un beau potentiel d’aménagement.
À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable et une salle de douche fonctionnelle.
Le bien dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage du vin, des provisions ou pour créer un espace complémentaire à l’ambiance pleine de charme. Le chauffage au gaz assure, quant à lui, un confort moderne tout en maîtrisant les consommations.
Cette maison est parfaite pour un premier achat, un couple, un passionné de patrimoine ou un investisseur cherchant un bien atypique dans un cadre historique privilégié. Sa localisation, son charme ancien et son potentiel en font une opportunité rare dans ce segment de prix.
INFOS et VISITES avec Jérôme Boone au Tel 0475 54 09 75 ou via mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 158 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1700

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75469 Réf. vendeur: 7668831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mahieu Mahieu

355 m 1' 39'' 355 m 36'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

231 m 2' 37'' 580 m 1' 3'' 231 m 3' 231 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage

239 m 2' 38'' 572 m 1' 2'' 239 m 3' 239 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Gertrude

387 m 1' 17'' 387 m 31'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,2 km 1' 36''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

218 m 2' 37''

Gares

Nijvel / Nivelles

1,5 km 11' 2 km 2' 59'' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 13' 22,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,4 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

961 m 4' 739 m 7' 961 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Nivelles Grand Place

283 m 1' 283 m 24'' 283 m 3' 283 m 3'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

954 m 6' 1,6 km 2' 36'' 695 m 10' 835 m 10'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,5 km 2' 39'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,8 km 23'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,1 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

328 m 31''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Marlet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (13 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 1 minute de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Gertrude" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mahieu Mahieu", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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