• 3 Chambre(s)
  • 149
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paquette 12 1400 Nivelles

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Description

Située dans une rue calme et résidentielle en plein centre de Nivelles, cette agréable maison 2 façades offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Vous bénéficiez ici d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun, restaurants et toutes les commodités du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un vaste séjour réparti sur trois pièces, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, super équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres reliées par une salle de bain, ainsi qu'une seconde toilette séparée.

Le dernier niveau propose une grande chambre avec salle de douche, pouvant être transformée en deux chambres séparées ou en une chambre et un bureau, selon vos besoins. Ce niveau offre ainsi une grande flexibilité d’aménagement, parfait pour des adolescents, une suite d’amis ou un espace de télétravail.

En sous-sol, une cave avec coin chaufferie complète l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse conviviale donne accès au jardin parfaitement orienté plein Sud.
À l’arrière, un double garage accessible depuis la rue piétonne parallèle, équipé de deux portes automatiques, offre un confort de stationnement exceptionnel.

Côté technique : châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz Buderus.
Grâce à sa localisation centrale, ses volumes généreux, son espace extérieur et ses deux garages, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de vie urbaine à Nivelles. La maison ne nécessite qu'un rafraichissement et n'attend plus que votre projet pour lui insulfler un souffle nouveau.

CONTACT tel : Tel 02 319 46 46 email : Contact - Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/nivelles/house/118896 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

88 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

212 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

515 m 2' 10'' 617 m 53'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

597 m 2' 53'' 612 m 55'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

597 m 2' 53'' 612 m 55'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

600 m 4' 758 m 1' 20'' 526 m 6' 526 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 39''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

60 m 43''

Gares

Nijvel / Nivelles

888 m 6' 1,2 km 1' 36'' 746 m 9' 746 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 11' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

858 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

825 m 5' 514 m 5' 639 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Delalieux

382 m 1' 34'' 720 m 1' 4'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Carrefour Express Nivelles Grand Place

530 m 4' 872 m 1' 31'' 468 m 6' 468 m 6'

Lidl Nivelles

1,3 km 8' 1,2 km 1' 49'' 836 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

917 m 1' 37''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,5 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,9 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Delalieux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Nivelles" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 12 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à 1 minute en voiture."La Maison Des Enfants" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 6 minutes à pied.

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