Maison à vendre - Nivelles VBE37031
àpd 499 000 €
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Description
Idéalement située à deux pas de la Grand-Place, de la Collégiale, de la gare, des commerces, restaurants et de l’ensemble des facilités du centre-ville, cette élégante maison de maître de caractère datant de 1860 offre une opportunité rare au cœur de Nivelles.
Développant 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son cachet d’époque et son excellent potentiel d’aménagement. Le bien se prête parfaitement à une grande maison familiale, un projet de coliving, un investissement locatif ou encore à l’exercice d’une profession libérale.
La maison se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, de beaux espaces de réception comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’une agréable cour intérieure privative et arborée.
Le charme d’origine est parfaitement conservé avec ses hauts plafonds, moulures, planchers anciens et matériaux nobles, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les caves aménagées complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’usage : rangement, buanderie, local vélos ou espace polyvalent selon les besoins.
Les principaux atouts du bien :
• Emplacement exceptionnel au cœur de Nivelles
• Maison de maître de caractère datant de 1860
• 5 chambres et 4 salles de bains
• Cour intérieure privative et arborée
• Caves aménagées polyvalentes
• Charme d’époque préservé : hauts plafonds, moulures et planchers anciens
• Excellent potentiel de rendement (±5 % net en coliving)
Grâce à sa configuration et son emplacement, le bien présente un excellent potentiel de rendement, avec une rentabilité estimée à environ 5 % net dans le cadre d’un projet de coliving.
Faire offre à partir de 499.000 €, vente immédiate à 535.000 €. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1860
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
Profondeur du terrain
11 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73703 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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