Huis te koop - Nijvel VBE37031
Vanaf 499 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ideaal gelegen op een steenworp van de Grote Markt, de Collegiale, het station, winkels, restaurants en alle stadsvoorzieningen, biedt deze elegante herenwoning met karakter uit 1860 een zeldzame opportuniteit in het hart van Nijvel.
Met ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt het pand zich door zijn ruime volumes, authentieke charme en uitstekend ontwikkelingspotentieel. Het is perfect geschikt als ruime gezinswoning, co-housingproject, opbrengsteigendom of voor een vrij beroep.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers, ruime ontvangstruimtes met salon en eetkamer, een uitgeruste keuken en een aangename privé en aangelegde binnenkoer.
De oorspronkelijke charme is volledig bewaard gebleven met hoge plafonds, sierlijsten, originele vloeren en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer.
De ingerichte kelderruimtes vormen een extra troef en bieden tal van mogelijkheden: opslag, wasruimte, fietsenstalling of multifunctionele ruimte volgens behoefte.
Belangrijkste troeven van het pand:
• Uitstekende ligging in het centrum van Nijvel
• Karaktervolle herenwoning uit 1860
• 5 slaapkamers en 4 badkamers
• Privé en aangelegde binnenkoer
• Veelzijdig ingerichte kelders
• Behouden authentiek karakter: hoge plafonds, moulures en originele vloeren
• Sterk huurrendementspotentieel (±5% netto bij co-housing)
Dankzij de indeling en ligging biedt het pand een uitstekend opbrengstpotentieel, met een geschatte netto-rendabiliteit van ongeveer 5% in een co-housingproject.
Bieden vanaf 499.000€ onmiddellijke verkoop aan 535.000€ Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 499 000 €
- Kadastraal inkomen: 803 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1860
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
28 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
8 m²
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
80 m²
Diepte perceel
11 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
309 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
73703 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/01/2035
CO2-uitstoot
58
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan