Maison à vendre - Baulers VBE33462

Rue Warichet 2 1401 Baulers

àpd 260 000 €

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VBE33462

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: Tel 0489/29.77.11 !!! Belle maison située à Baulers, construite sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) et idéalement située. Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec un insert bois, une cuisine équipée donnant l'accès à une buanderie avec accès au sous-sol. Le hall d'entrée distribue également un hall de nuit desservant un WC, un bureau, 2 chambres (de +/- 10,5m²) et une salle de douche. Le sous-sol comprend un garage, un espace chaufferie qui communique avec 2 caves. Vous trouverez à l'extérieur un jardin avec terrasse et 3 emplacements de parking. Chaudière au mazout (avec citerne de + de 3000L), Châssis bois double vitrage, compteur électrique mono-horaire. !!! Présence d'amiante sur les tuyaux de chauffage au niveau du sous-sol. Très beau plain-pied à rafraichir, offrant un beau potentiel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 301 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

726 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326013053

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33462 Réf. vendeur: AdId:297671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

984 m 3' 984 m 1' 18'' 909 m 12' 984 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,9 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,5 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

1,3 km 16'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,6 km 20' 2,8 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 24' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,3 km 16' 1,9 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delitraiteur Nivelles

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

13,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

3,7 km 5'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

13,3 km 15'

Golfs

Golf Club D'Hulencourt

9,4 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Warichet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots", une crèche joignable en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Nivelles" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Nivelles" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Hulencourt".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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