Huis te koop - Baulers VBE33462

Rue Warichet 2 1401 Baulers

Vanaf 260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33462

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Warichet 2 1401 Baulers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baulers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Baulers, gelegen aan Rue Warichet 2, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren verblijf met veel potentieel. De residentie is opgebouwd over twee niveaus: het gelijkvloers en een onderkelderde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte met een houtkachel als sfeervolle warmtebron. Naast de woonkamer bevindt zich een uitgeruste keuken, die aansluit op een praktische wasruimte met doorgang naar de kelder. Vanuit de inkomhal bereikt u ook een nachthal die leidt naar een apart toilet, een bureau en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². Verder beschikt de woning over een badkamer met douche. Op het niveau van de kelder vindt u een garage, een verwarmingsruimte en twee kelders die onderling verbonden zijn. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd door een mazoutketel, gekoppeld aan een ruime mazouttank van meer dan 3000 liter. Het elektriciteitsnet is uitgerust met een enkelvoudige teller, al voldoet de elektrische installatie niet aan het huidige certificaat. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 500 kWh/m² per jaar. Belangrijk om te vermelden is de aanwezigheid van asbest op de verwarmingsbuizen in de kelder, wat in het kader van renovatie aandacht vereist. De woning staat op een perceel van 726 m² met vier gevels rondom, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Buiten treft u een verzorgde tuin met terras en drie parkeerplaatsen aan, ideaal voor gezinnen of bezoekers. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro, exclusief BTW. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de dienst bezoek notarieel via het nummer Tel 0489/29.77.11 . Deze residentie vormt een uitgelezen kans om naar eigen smaak en wensen te vernieuwen en te genieten van het ruime potentieel dat deze locatie in Baulers biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 301 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

726 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

500 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250326013053

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33462 Ref. verkoper: AdId:297671 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots

984 m 3' 984 m 1' 18'' 909 m 12' 984 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale André Hecq

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 973 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)

2,2 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,9 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

7,5 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

122 m 1' 27''

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud

1,3 km 16'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

2,6 km 20' 2,8 km 4' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 24' 25,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

2,3 km 16' 1,9 km 24' 2 km 24'

Winkels

Delitraiteur Nivelles

1,6 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Trafic Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bio-Planet Nivelles

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

27,4 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

13,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

3,7 km 5'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

22,2 km 20'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

13,3 km 15'

Golfen

Golf Club D'Hulencourt

9,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Warichet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. C. Du Service Sae Les Petits Aclots", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Provinciale Des Métiers (E.p.m.)", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale André Hecq" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Hulencourt" op 9 minuten afstand."Parc Aqualibi" ligt op 21 minuten afstand.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Nivelles (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Nivelles (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

5c96680681ea4f4eb77feeb3f01d953b.pdf

Download

64234ed31aaa47ada438065fc60c9cb6.pdf

Download

a37159ca4f4f4daf9eb244c8d2b0b4b4.pdf

Download

56f5abb57ed64b1aa8a78764069a4f0b.pdf

Download

619f95c9d0204fd6b205b5d6ddf234f7.pdf

Download

E-mail Bellen