Maison à vendre - Waterloo VBE30738
625 000 €
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Description
Espaces de vie chaleureux & lumineux qui se compose comme suit: un vaste living de 36 m² idéal pour vos moments en famille ou entre amis, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine moderne ouverte : Entièrement équipée et super conviviale, elle s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace de vie fluide et contemporain.
Aspect technique irréprochable. Au premier étage, 3 belles chambres (14 / 12 / 12 m²) et 2 salles de bain / douche. Au 2ème et dernier étage: une quatrième chambre (± 16 m²) et un espace grenier pouvant encore etre aménagé si nécessaire.
Grâce à ses équipements récents et performants, vous profitez d'un confort absolu tout en réduisant drastiquement vos factures d'énergie :
Chauffage : Chaudière au gaz de dernière génération (installée en 2026).
Énergie : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'électricité verte.
Ventilation : Système de ventilation double flux assurant une qualité d'air optimale.
Isolations : Châssis en PVC avec double vitrage performant.
Le gros point fort : Un PEB A, qui vous garantit une isolation thermique et acoustique de premier ordre.
Plus d'informations et visites au Tel 0477 57 98 87 ou par mail Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 1 578 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
177 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
57 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9952 kWh/an
Date de validité PEB
31/12/2035
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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