Huis te koop - Waterloo VBE30738

Rue Patiaux 11 1410 Waterloo

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30738

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Patiaux 11 1410 Waterloo
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waterloo?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige rijwoning uit 2013, gelegen in een rustige en gewilde wijk van Waterloo. Deze lichte woning combineert moderniteit, comfort en hoogwaardige afwerking en is klaar om uw gezin te verwelkomen zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
De gezellige en lichte leefruimtes zijn als volgt ingedeeld: een ruime woonkamer van 36 m², ideaal voor momenten met familie of vrienden, badend in natuurlijk licht, met een moderne open keuken: volledig uitgerust en zeer gezellig, sluit deze perfect aan op de woonkamer om een vloeiende en eigentijdse leefruimte te creëren.
Technisch in topconditie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers (14 / 12 / 12 m²) en 2 badkamers/doucheruimtes. Op de 2e en bovenste verdieping: een vierde slaapkamer (± 16 m²) en een zolder die indien nodig nog kan worden ingericht.
Dankzij de recente en hoogwaardige voorzieningen geniet u van absoluut comfort terwijl u uw energierekeningen drastisch verlaagt:
Verwarming: gasketel van de nieuwste generatie (geïnstalleerd in 2026).
Energie: fotovoltaïsche panelen op het dak voor de opwekking van groene stroom.
Ventilatie: dubbelstroomsventilatiesysteem voor een optimale luchtkwaliteit.
Isolatie: PVC-ramen met hoogwaardige dubbele beglazing.
Het grote pluspunt: een PEB A (57kWh/m²/an 9 Kg CO2/m²/an - 20251231005710), wat u een uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert.
Meer informatie en bezichtigingen via Tel 0477 57 98 87 of per e-mail Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 578 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2013

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

177 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

57 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9952 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/12/2035

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30738 Ref. verkoper: 7717777 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

361 m 2' 58'' 453 m 54'' 361 m 4' 361 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

744 m 6' 976 m 1' 57'' 598 m 9' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise

744 m 6' 976 m 1' 57'' 598 m 9' 744 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Waterloo

2,2 km 13' 2,2 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,9 km 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,5 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

218 m 2' 37''

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

405 m 5'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

735 m 9'

Treinstations

Waterloo

1,9 km 14' 1,7 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels Airport

25,6 km 1º 37' 27,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue François Libert

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

1,7 km 12' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Winkels

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 45'' 834 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,3 km 9' 1,4 km 2' 43'' 997 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Braine L'Alleud

1,4 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

23,7 km 26'

Musea

Musée Wellington

3,8 km 5'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

17,3 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

11,1 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

19,5 km 24'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

4,9 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue Patiaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waterloo", op 3 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 6 minuten en de oprit naar A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Waterloo Capouillet (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Braine L'Alleud (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François D'Assise" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal De Waterloo", op slechts 26 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 26 minuten afstand.De "Golf Club 7 Fontaines" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden."Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen