Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBD15720

Avenue Alphonse Allard 6 1420 Braine-l'Alleud

249 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Alphonse Allard 6 1420 Braine-l'Alleud

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Description

We Invest Waterloo vous présente cette maison trois façades à rénover entièrement, idéalement située à Braine-l’Alleud, à proximité immédiate de la gare.

Elle développe une superficie totale de 219 m², dont 195 m² habitables, et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC, le tout donnant accès à un petit jardin en intérieur d’îlot.
Le premier étage comprend trois chambres de 14, 11 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un évier, d’une baignoire et d’un WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 36 et 13 m², dont la plus petite dispose déjà d’un point d’eau.

La maison bénéficie également de caves, d’un grenier de rangement et d’un garage.

Sur le plan technique, elle est équipée de châssis en PVC double vitrage de 2010, d’une chaudière au gaz de marque Viessmann de 2023, d’une installation électrique non conforme et présente un PEB de classe D. La toiture a été rénovée en 2010. Le revenu cadastral s’élève à 951 €.

Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite transformer un bien de caractère en une maison familiale confortable, dans un quartier recherché, à deux pas des transports, des commerces et des écoles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

36 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

159 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67323 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD15720 Réf. vendeur: 6771599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

560 m 1' 47'' 560 m 44'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

422 m 1' 16'' 422 m 33'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

513 m 1' 42'' 513 m 47'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Braine-L'Alleud

567 m 2' 25'' 639 m 56'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 48''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,1 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

104 m 1' 15''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

103 m 1' 14''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

103 m 1' 14''

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

410 m 5' 1,1 km 1' 31'' 410 m 5' 410 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 29,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,4 km 17' 3,8 km 16' 4,4 km 52'

Supermarchés

Aldi Braine-L'Alleud

640 m 4' 1,1 km 1' 40'' 592 m 7' 592 m 7'

Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole

734 m 4' 1,2 km 1' 32'' 711 m 9' 711 m 9'

Delitraiteur Braine L’alleud

695 m 2' 17'' 695 m 55'' 545 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32,2 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,3 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,6 km 13'

Activités

Fondation Folon

10,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 25'

Golfs

All In Golf

3,2 km 4'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Charleroi") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 13 minutes de route.Le golf "All In Golf" se situe à 4 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Braine-L'Alleud" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L’alleud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

"Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Braine-L'Alleud" et se situe à 1 minute en voiture."T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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