Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBD21081 Option

Rue Baty Gigot 232 1420 Braine-l'Alleud

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue Baty Gigot 232 1420 Braine-l'Alleud

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Description

Faire offre à partir de 395 000 €!
Située à proximité des commerces de Waterloo et de la gare (à seulement 5 minutes à pied), cette maison offre un beau potentiel.

🔹 Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, toilette séparée, séjour lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur).

1er étage : trois chambres, une salle de bain et une douche séparée.

Grenier : isolé, d’environ 40 m², aménageable selon vos envies.

Sous-sol (environ 60 m²) : garage pouvant accueillir 3 voitures, local technique, buanderie.

📌 La maison est actuellement louée.

📄 Tous les documents utiles (PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques) sont disponibles sur notre site :
👉 www.way-home.be (voir sous l’annonce du bien)

⚠️ Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
ℹ️ Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

🔍 À visiter sans tarder !
📅 Visites sur rendez-vous au Tel 0496 279 251 ou 0476 429 02

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 633 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62808 kWh/an

Date de validité PEB

21/09/2029

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21081 Réf. vendeur: 7113565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 817 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Montessori House Belgium

852 m 2' 50'' 852 m 1' 30'' 615 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Montessori House Belgium

852 m 2' 50'' 852 m 1' 30'' 615 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

885 m 5' 1 km 1' 26'' 683 m 11' 885 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

14,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

1,4 km 17'

Gares

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 1º 51' 29,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Waterloo

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

2,6 km 11' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Delitraiteur Braine L’alleud

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 973 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Braine-L'Alleud

1,6 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Comarché Braine-L'Alleud

1,6 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32 km 24'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,8 km 4'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

13,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

10,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 26'

Golfs

All In Golf

2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Braine L’alleud" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Braine-L'Alleud" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Braine-L'Alleud" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Eigenbrakel / Braine-L'Alleud") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Waterloo") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Montessori House Belgium", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Accueillantes - Jessica & Diana" à 14 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 12 minutes de route.Le golf "All In Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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Documents

PEB Baty G.pdf

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Renseignement urbanistiques Baty.pdf

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Precompte Immo RGPD.pdf

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Controle electrique RGPD.pdf

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Way Home - 232 Rue Baty Gigot Braine-l A - Floor 2.pdf

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Way Home - 232 Rue Baty Gigot Braine-l A - Floor 1.pdf

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