Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE48237

Avenue Geneviève de Brabant 11 1420 Braine-l'Alleud

àpd 399 000 €

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VBE48237

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité du CCM, de la gare et de toutes les commodités, IVA vous propose cette maison familiale implantée sur un agréable terrain. À rénover selon vos envies, cette habitation constitue une excellente opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un véritable cocon familial dans un environnement privilégié. Le rez se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC, d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'un grand garage ainsi que de deux vérandas offrant un bel espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le beau jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un chauffage au mazout, de châssis à DV, d'une installation électrique non conforme et bénéficie d'un PEB E. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en profitant d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Après quelques travaux de rénovation, elle révélera tout son potentiel et deviendra une habitation confortable et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Faire offre à partir de 399.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez IVA Immobilière au Tel 02/850.03.63 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

654 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65813 kWh/an

Date de validité PEB

07/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48237 Réf. vendeur: 7787871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,9 km 9' 2,3 km 4' 724 m 11' 911 m 11'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

907 m 6' 1,1 km 1' 33'' 603 m 10' 787 m 9'

Écoles primaires

École Primaire Collège Cardinal Mercier

907 m 6' 1,1 km 1' 33'' 603 m 10' 787 m 9'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Cardinal Mercier

2,1 km 10' 2,5 km 5' 553 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

595 m 53''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13,6 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

376 m 5'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

706 m 8'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

706 m 8'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,5 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

28,4 km 1º 52' 28 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,6 km 17' 3,7 km 20' 4,5 km 54'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

975 m 3' 975 m 1' 28'' 667 m 11' 932 m 11'

Delhaize Merbraine

1,2 km 6' 1,4 km 1' 57'' 768 m 14' 1,2 km 15'

Delitraiteur Braine L'Alleud

1 km 3' 1 km 1' 31'' 875 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,8 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

903 m 1' 23''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,9 km 13'

Activités

Fondation Folon

9,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

32,8 km 25'

Golfs

All In Golf

2 km 2' 24''

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Geneviève de Brabant, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine L’alleud" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merbraine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le golf "All In Golf"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 1 minute.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Accueillantes - Jessica & Diana", une crèche joignable en 11 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "École Primaire Collège Cardinal Mercier", à seulement 9 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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