Maison à vendre - Luxembourg RBL40942

Disponible de suite!

En exclusivité chez ACTIVE INVEST ;

Vente d'une belle maison mitoyenne, se trouvant dans un excellent état d'entretien, idéalement situé dans le quartier serein de Luxembourg-Weimerskirch.

Ce charmant quartier de la capitale vous propose un caractère villageois, un accès rapide au centre-ville et au Kirchberg, ainsi que la proximité avec des zones de détente et des sentiers pédestres dans les Îlots de verdure de l'Echerfeld et du Mont Dommeldange.

La maison est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Séjour
- Living avec accès au balcon (qui donne accès au jardin via des escalier)
- Salle à manger
- Cuisine
- WC séparé
1.étage :
- 2 chambres à coucher
- Bureau
- Salle de bains

2. étage :
- 2 chambres à coucher
- Débarras
- Salle de bains
Grenier : place de stockage, aménageable en pièce de loisir p.ex.
Sous-sol : garage pour deux voitures (une grande et une petite), cave, salle de bain, buanderie, local technique, accès au jardin.
Faible charge mensuelle :60€ électricité et 115€ gaz
Les fenêtres et la façade ont été refaites en 2023, le toit et le chauffage datent de 2009.
Autres atouts :
- Arrêts de bus dans la rue ;
- Centre de la ville à 5 min. ;
- Belles promenades dans les alentours.
Dommeldange et Weimerskirch offrent une atmosphère de village à côté du centre des affaires du Kirchberg et de ses gratte-ciels. Le quartier, principalement habité par des expatriés, propose une grande diversité de type de logements, entre maisons de villes authentiques et appartements modernes haut de gammes.

Ce quartier pittoresque offre un mélange harmonieux de nature, de modernité et de bien-être.
Connexions
- Aéroport: 11min
- Gare: 9min
- Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min
- Lignes de bus: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18

Contactez-nous pour une visite au Tel +352 621323867
Available immediately!

Exclusively at ACTIVE INVEST;

Sale of a beautiful attached house, in an excellent state of maintenance, ideally located in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch.

This charming district of the capital offers you a village character, quick access to the city center and Kirchberg, as well as proximity to relaxation areas and hiking trails in the green islands of Echerfeld and Mont Dommeldange.

The house is arranged as follows:
Ground floor :
- Living room with access to the balcony (which gives access to the garden via stairs)
- Dining room
- Kitchen
- Separate WC

1 floor :
- 2 Bedrooms
- Office
- Bathroom

2. floor:
- 2 Bedrooms
- Clearance
- Bathroom

Attic: storage space, convertible into a leisure room, e.g.
Basement: garage for two cars (one large and one small), cellar, bathroom, laundry room, technical room, access to the garden.
Low monthly charge: 60€ electricity and 115€ gas
The windows and facade were redone in 2023, the roof and heating date from 2009.
Other assets:
- Bus stops on the street;
- City center 5 min. away ;
- Beautiful walks in the surrounding area.
Dommeldange and Weimerskirch offer a village atmosphere next to the Kirchberg business center and its skyscrapers. The district, mainly inhabited by expatriates, offers a wide diversity of housing types, between authentic town houses and high-end modern apartments.

This picturesque neighborhood offers a harmonious blend of nature, modernity and well-being.

Connections
- Airport: 11min
- Train station: 9min
- Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min
- Bus lines: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18

Contact us for a visit on Tel +352 621323867
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