Maison à vendre - Luxembourg RBT43694

immohub, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous présente en exclusivité une maison unifamiliale mitoyenne sur un terrain de 2,16 ares, située dans un quartier résidentiel prisé.

Cette charmante maison avec jardin, emplacement intérieur et extérieur se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe 17,10 m²
-Garage 18,72 m²
-Débarras 4,35 m²
-Hall 1,60 m²
-Local technique et buanderie 17,20 m²
-Terrasse 14,20 m² et jardin orienté sud-est accessibles depuis la buanderie

Premier étage :
-Hall 7,25 m²
-WC séparé 1,75 m²
-Chambre I 13,30 m²
-Cuisine équipée indépendante 9,80 m²
-Double séjour 30,00 m²
-Balcon I 7,30 m², accessible depuis la chambre I et la cuisine

Deuxième étage :
-Hall de nuit 9,85 m²
-Chambre II 29,00 m² avec garde-robe sur mesure
-Chambre III 14,00 m²
-Salle de bain 8,60 m²
-Balcon II 7,30 m² accessible depuis la chambre III

Troisième étage :
-Hall 2,25 m²
-Chambre IV 21,10 m²
-Grenier I non aménagé 3,35 m²
-Grenier II non aménagé 6,75 m²

**Option : Possibilité d'acquérir un garage-box fermé à l'arrière de la maison au prix de 75.000 €**

Détails supplémentaires :
-Année de construction : 1969-1971
-Surface habitable : +/- 164 m²
-Surface brute : +/- 216 m²
-Chauffage au gaz / Chaudière Viessmann (2004)
-CPE : G/G
-Dalles en béton
-Porte de garage motorisée Hörmann
-Simple vitrage / Châssis en bois
-Orientation Sud-Est
-Quartier résidentiel prisé et proche de toutes commodités?-Proximité de l'Alzette, idéale pour de belles promenades, des activités sportives, des pistes cyclables ou pour sortir avec son chien.
-À seulement 500 m du sentier forestier au bout de la rue de l'Égalité
-Disponibilité : Août 2025? Tout voir Réduire