Maison à vendre - Bousval VBD07847 Vendu

1470 Bousval

345 000 €

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VBD07847

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison familiale aux volumes impressionnants, idéalement située dans une rue paisible de Bousval. À la fois chaleureuse et pleine de potentiel, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme, et une localisation stratégique. Dès l’entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond et la luminosité des pièces de vie, offrant un cadre de vie agréable et aéré. L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le grenier, accessible par un escalier permanent et doté d’une superbe hauteur sous plafond, est entièrement aménageable : un véritable atout pour agrandir l’espace habitable ou y créer un bureau, un espace détente ou une suite parentale. Implantée sur une parcelle de 3 ares 57, la maison bénéficie également d’un beau jardin. Et pour les projets plus ambitieux, il est possible d’acquérir en supplément la parcelle voisine à bâtir de 7 ares 45. Côté mobilité, la maison se trouve à quelques minutes des grands axes (N25 et N5) et à proximité directe de Genappe, Court-Saint-Étienne et Ottignies-Louvain-la-Neuve. Les arrêts de bus accessibles à pied facilitent encore le quotidien. Une maison qui a tout pour plaire, avec un énorme potentiel d’évolution dans un cadre verdoyant et recherché. À visiter sans tarder ! PEB "F" (n° 20250522031198) - Etot 88 809 kWh/an - Espec 467 kWh/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

357 m²

Surface constructible

247 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20250522031198

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07847 Réf. vendeur: 1314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mini-Pousses

1,4 km 5' 1,4 km 2' 40'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,2 km 21' 4,5 km 54'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

87 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

1,8 km 22'

Gares

La Roche (Brabant)

3,3 km 19' 4,4 km 8' 2,5 km 35' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 2º 33' 24,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

5,9 km 31' 5,3 km 28' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

337 m 1' 30'' 337 m 32'' 337 m 4' 337 m 4'

Delitraiteur Genappe

4,3 km 24' 5,5 km 6' 3,6 km 27' 4,3 km 52'

Intermarché Genappe

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 20' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

13,2 km 13'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

9,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

5,8 km 8'

Activités

Fondation Folon

21,1 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,3 km 21'

Golfs

Golf De L’empereur

6,5 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Bousval" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Nespa-Bw" et se situe à 6 minutes en voiture."Les Mini-Pousses" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Iris".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Une gare SNCB ("La Roche (Brabant)") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 8 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec une station située à 22 minutes à pied.

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