Maison à vendre - Genappe VBC92104
635 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique villa située à Bousval, en fond de rue et à l’abri de tout vis-à-vis, au cœur d’un environnement champêtre privilégié. Érigée sur un vaste terrain de 66 ares, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, un agréable hall d’entrée avec toilette séparée mène vers une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un spacieux séjour baigné de lumière, habillé d’un parquet massif et d’un feu à bois chaleureux.
À l’étage, 4 chambres avec placards encastrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative, d’une salle de bains, de deux toilettes séparées ainsi que d’un grenier non aménageable pouvant servir de rangement.
Le sous-sol dispose quant à lui de caves idéales pour le stockage.
À l’extérieur, le jardin de +/- 40 ares est un véritable havre de paix : deux terrasses, une serre, un chalet en bois, un étang, une plaine de jeux pour enfants, un jacuzzi finlandais, un carport pour voiture, deux carports de rangement et un portail électrique complètent cet écrin de verdure.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son annexe, transformée en un duplex indépendant composé d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d’un dressing, d’une salle de douche ainsi que d’un garage, offrant de multiples possibilités d’usage.
Cette propriété allie charme, confort et potentiel dans un cadre bucolique unique, à proximité des commodités ainsi que des grands axes.
Détails financiers
- Prix: 635 000 €
- Revenu cadastral: 825 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
248 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Surface du bureau
7 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
4746 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
6600 m²
Profondeur du terrain
155 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64970 kWh/an
Date de validité PEB
22/01/2035
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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