Maison à vendre - Sart-Dames-Avelines VBD50799

Rue Houlette 16 1495 Sart-Dames-Avelines

210 000 €

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VBD50799

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Luxinvest a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades à rafraîchir, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant un fort potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés, tels que l'installation de châssis triple vitrage neufs et d'un nouveau compteur électrique, réduisant ainsi les frais futurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle d'eau, un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'y joindre une annexe pour un agrandissement. À l'étage, la configuration actuelle permet facilement la création de 2 à 3 chambres. Établie sur un terrain de 16 ares 33, la propriété bénéficie d'un vaste jardin qui assure un cadre de vie agréable. La localisation est également idéale grâce à un accès rapide aux grands axes routiers menant vers Nivelles, Charleroi ou Bruxelles, ainsi qu'à la proximité des transports en commun. Atout supplémentaire et rare sur le marché, la maison mitoyenne pourrait également être mise en vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir les deux habitations pour développer un projet de plus grande envergure, que ce soit un regroupement, une extension ou une opération immobilière. Prix : F.O à partir de 210.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1633 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1633 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

90 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

667 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611024137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants

5,1 km 25' 5,2 km 6' 4 km 58' 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

6,5 km 26' 8,4 km 10' 5 km 53' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,7 km 13'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,6 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

628 m 8'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

926 m 11'

Gares

Villers-La-Ville

3,7 km 27' 4,2 km 6' 3,4 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 28' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,3 km 11'

Supermarchés

Intermarché SArt Dames Avelines

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,5 km 30'

Colruyt Marbais

3,7 km 27' 4,3 km 6' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Delhaize Genappe

4,8 km 35' 6,1 km 6' 3,5 km 54' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,5 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

12 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

5,2 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

21,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

35 km 28'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,2 km 23'

Golfs

Golf De Rigenée

3,7 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", à 2 minutes en voiture."Ecole Secondaire Nespa-Bw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 28 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 23 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf De Rigenée" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché SArt Dames Avelines" (4 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (6 minutes en voiture), "Delhaize Genappe" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls), TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Villers-La-Ville") est située à 27 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") pour votre véhicule électrique.

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