Maison à vendre - Luxembourg RBT69664

Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme (34, rue des Sources à Luxembourg) et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc..

Elle se compose comme suit :

Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023).

Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre.

Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m.

Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m².

Visite virtuelle et plan sur demande.

Généralités :

? Rénovation 2021-2024 ;
? Proximité de la ville et de tout service ;
? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ;
? Aéroport à 15 min. ;
? Gare à 5 min. à pied ;
? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ;
? Cheminée au salon ;
? Cuisine de 2023 ;
? Chauffage au gaz (Buderus) ;
? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ;
? Parc Laval à 5 min. à pied.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact


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