Maison à vendre - Hoeilaart RBW31743

Overijsesteenweg 35 A 1560 Hoeilaart

540 000 €

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RBW31743

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette maison de maître prête à emménager et entièrement rénovée, située au cœur de Hoeilaart, à distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes. La maison dispose d'une étiquette énergétique favorable de classe B et a été entièrement rénovée en 2023. Cela inclut la rénovation de l'électricité, la pose de nouveaux sols, ainsi qu'une toute nouvelle cuisine et salle de bains. De plus, une nouvelle chaudière à gaz a également été installée. Disposition : En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec toilettes invités et un accès au garage intégré. Au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère agréable. Vous trouverez également la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, qui forment ensemble un ensemble pratique. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres à coucher complètes et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, finie de manière élégante et contemporaine. Le grand grenier offre un espace de stockage supplémentaire, un atout supplémentaire pour une utilisation quotidienne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin très confortable avec une intimité totale, l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

112 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20220603-0002616591-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW31743 Réf. vendeur: TK/26168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

807 m 2' 45'' 1,2 km 2' 30'' 727 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

512 m 1' 42'' 867 m 1' 36'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

434 m 1' 26'' 669 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,2 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

226 m 2' 42''

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

226 m 2' 42''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

226 m 2' 42''

Gares

Hoeilaart

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 11' 19,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

551 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

201 m 1' 15'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

401 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

333 m 1' 56'' 695 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Okay Hoeilaart

919 m 4' 1,2 km 2' 7'' 760 m 8' 919 m 11'

Carrefour Express Hoeilaart

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12,7 km 13'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

32,6 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Overijsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hoeilaart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf 'T Druifje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Tervuren" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 8 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Mariën" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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