Maison à vendre - Hoeilaart RBW61570

Overijsesteenweg 35 A 1560 Hoeilaart

527 000 €

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RBW61570

  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d'une maison prête à emménager, économe en énergie et bien située? Cette maison de maître entièrement rénovée, située en plein centre, allie confort de vie contemporain et un label énergétique avantageux de classe B. Les commerces, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité. La maison a été entièrement rénovée en 2023. L'électricité a été mise à jour, de nouveaux sols ont été posés, une cuisine moderne et une élégante salle de bains ont été installées, ainsi qu'une nouvelle chaudière à gaz à condensation. Vous bénéficiez donc d'une maison prête à emménager sans soucis, avec une faible consommation d'énergie. Disposition Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et un accès au garage intégré. Le premier étage dispose d'un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, un coin repas confortable et une cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher complètes et une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé et confortable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Atouts: Label énergétique B - économe en énergie / entièrement rénové en 2023 / électricité conforme / nouvelle chaudière à gaz à condensation / garage intégré / grenier pratique / jardin confortable avec beaucoup d'intimité / situation centrale. Absolument à visiter! Intéressé? Contactez Dirk au Tel 0489 02 77 55 ou Contact pour plus d'informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 527 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

112 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20220603-0002616591-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61570 Réf. vendeur: TK/26216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

807 m 2' 45'' 1,2 km 2' 30'' 727 m 10' 807 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

512 m 1' 42'' 867 m 1' 36'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

434 m 1' 26'' 669 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,2 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 46''

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

226 m 2' 42''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

226 m 2' 42''

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

226 m 2' 42''

Gares

Hoeilaart

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 11' 19,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

551 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

201 m 1' 15'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

401 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

333 m 1' 56'' 695 m 1' 21'' 333 m 4' 333 m 4'

Okay Hoeilaart

919 m 4' 1,2 km 2' 7'' 760 m 8' 919 m 11'

Carrefour Express Hoeilaart

2,2 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12,7 km 13'

Musées

Musée Wellington

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

32,6 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,7 km 8'

Éducation

Vivre près d'Overijsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf 'T Druifje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est à 14 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool", à 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Het Groene Dal", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hoeilaart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Mariën" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 8 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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