Maison à vendre - Hoeilaart RBW75180

Kunstlaan 3 1560 Hoeilaart

485 000 €

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RBW75180

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA WWW.POLARES.EU *** Dans un endroit calme et résidentiel à Hoeilaart, à la frontière avec Overijse et près de l'entrée de l'E411, nous trouvons cette maison de caractère de 1969. Une maison avec une ambiance des années 70, située au cœur de la région du raisin, sur un terrain de 5 ares 37 ca. La maison est en excellent état général, mais offre en même temps la possibilité de rafraîchir et de moderniser selon vos goûts. Les simulations dans l'annonce donnent déjà une idée du potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un garage intégré, d'un espace de travail pratique, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le premier étage comprend un salon spacieux et lumineux avec coin TV confortable, une cuisine, une 3ème chambre, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière se trouve un jardin agréable orienté vers l'ouest, idéal pour profiter du soleil à partir de l'après-midi. Sur le plan technique, il y a aussi des atouts importants : - Le toit a été entièrement rénové en 2025 - Double vitrage en PVC/bois - Étiquette énergétique C, pas d'obligation de rénovation - Pas situé dans une zone à risque d'inondation - À l'exception d'un interrupteur en bakélite au rez-de-chaussée, la maison est sûre en ce qui concerne l'amiante Une maison avec du caractère, de l'espace et des possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un emplacement calme, une accessibilité facile et qui aiment apporter une touche contemporaine à une maison authentique. Des plans et des documents ? Téléchargez-les sur www.polares.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Surface totale du terrain

537 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20260730-0003923544-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW75180 Réf. vendeur: TK/26203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dumbo & Co

934 m 4' 1,2 km 2' 22'' 770 m 11' 934 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

2,3 km 9' 3,4 km 5' 1,6 km 19' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,5 km 16' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege

3,1 km 10' 3,4 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 4'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

359 m 4'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

383 m 5'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

814 m 10'

Gares

Hoeilaart

3,2 km 13' 4,6 km 7' 2,3 km 24' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 1º 16' 18,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mariënparking

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sjc Koldam

2,2 km 8' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Express Hoeilaart

774 m 2' 39'' 774 m 1' 25'' 618 m 9' 774 m 9'

Delhaize Hoeilaart

2,5 km 10' 3,4 km 5' 1,9 km 19' 2,5 km 30'

Okay Hoeilaart

3 km 11' 3,9 km 6' 2,4 km 23' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11 km 11'

Musées

Musée Wellington

12,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,9 km 23'

Activités

Fondation Folon

7,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

18,3 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,2 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Kunstlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinuscollege" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Dumbo & Co" est à 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool Het Groene Dal" (école maternelle) est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sjc Koldam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hoeilaart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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