Maison à vendre - Gammerages RBW56498 Option

Cette résidence à vendre à Galmaarden représente une opportunité unique pour les acquéreurs cherchant un bien à rénover dans un cadre calme et rural. Implantée sur un terrain généreux de 10 ares et 8 centiares, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable d'environ 147 m² avec une façade de 8 mètres de largeur. La propriété comprend un vaste séjour de 37 m² ainsi qu’une cuisine, une salle de bain de 13 m² et une véranda lumineuse de 39 m², équipée d’un toilette. À l’étage, deux chambres spacieuses de respectivement 22 et 19 m² permettent d’accueillir confortablement une famille. Le système de chauffage fonctionne au gaz, et le certificat énergétique indique une consommation primaire de 398 kWh/m²/an, avec un EPC noté UC : 3850703-RES-2. Notons également que la maison n’est pas soumise à la TVA et que le revenu cadastral s’élève à 304 €. Le bien bénéficie d’un environnement paisible, situé dans une rue sans issue, garantissant discrétion et tranquillité. À l’avant, un jardin et une large allée offrent un accès aisé et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. L’arrière du terrain s’ouvre sur un jardin orienté sud à sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. Cette orientation privilégie un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La zone est classée en secteur résidentiel, en milieu rural, sans risque d’inondation. Ce cadre bucolique est néanmoins proche des commodités essentielles : la gare de Galmaarden est située à environ 700 mètres, tandis que le centre-ville avec ses services – pharmacie, supermarché, station-service, bibliothèque et horeca – se trouve à environ deux kilomètres. Les installations sportives telles que pistes de jogging, padel, tennis et football sont accessibles à seulement un kilomètre. Proposée au prix de 195 000 €, cette maison à rénover est une proposition rare dans la région de Galmaarden pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure dans un cadre enchanteur. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter nos conseillers au numéro Tel 054 31 70 60 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier offrant un équilibre parfait entre vie paisible et proximité des facilités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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