Maison à vendre - Ruisbroek RBU83224

WANDELINGSTRAAT 39 1601 Ruisbroek

375 000 €

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RBU83224

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
  • 120 m² Jardin
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Description

RUISBROEK - À RÉNOVER - MAISON POSSIBILITE 4 CHAMBRES + 2 SALLE D'EAU - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 37M² + TERRASSE & JARDIN DE 120M² & CAVES En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison composée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte rénovée en 2024 accès à la terrasse de 22m², salle de bains avec baignoire et WC et jardin d'une superficie totale de 120m². Au 1er étage : 3 chambres de 15,3m², 12,6m² & 8,9m². Au 2ème étage : Grenier aménageable de 37m². Cave : Caves d'une superficie totale de 40m² DIVERS : Chaudière au gaz à condensation, toiture principale isolée en 2025 (powerroof 12cm), cuisine rénovée en 2024, pas d'amiante, volets à l'avant, terrasse de 20m² + jardin de 120m². PEB : 20251128-0003744798-RES-1 - 426 kWh/m²·an - Label : E. Obligation de rénovations énergétiques pour atteindre un label D minimum dans les 6 ans à compter de l’acte d’achat. A proximité des commerces, transports en commun, gare et routes principales. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Sarah Heirman au Tel 0496/49.81.79 ou par mail : Contact !! Contactez-nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128-0003744798-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83224 Réf. vendeur: 86489684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

365 m 1' 13'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

365 m 1' 13'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

383 m 5'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

388 m 5'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,6 km 31'

Gares

Ruisbroek

1,3 km 10' 1,3 km 2' 10'' 807 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 12' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,9 km 22' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 672 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1 km 3' 1 km 1' 37'' 787 m 12' 1 km 12'

Aldi Drogenbos

2,3 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,3 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,6 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,4 km 11'

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (15 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gem. Feestzaal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 27 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ruisbroek".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Baby Bloem" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec", à seulement 1 minute à vélo."Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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