Maison à vendre - Ruisbroek RBU83224

WANDELINGSTRAAT 39 1601 Ruisbroek

375 000 €

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RBU83224

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
  • 120 m² Jardin
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Description

RUISBROEK - À RÉNOVER - MAISON POSSIBILITE 4 CHAMBRES + 2 SALLE D'EAU - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 37M² + TERRASSE & JARDIN DE 120M² & CAVES En exclusivité, nous vous proposons à la vente cette maison composée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger avec cuisine ouverte rénovée en 2024 accès à la terrasse de 22m², salle de bains avec baignoire et WC et jardin d'une superficie totale de 120m². Au 1er étage : 3 chambres de 15,3m², 12,6m² & 8,9m². Au 2ème étage : Grenier aménageable de 37m². Cave : Caves d'une superficie totale de 40m² DIVERS : Chaudière au gaz à condensation, toiture principale isolée en 2025 (powerroof 12cm), cuisine rénovée en 2024, pas d'amiante, volets à l'avant, terrasse de 20m² + jardin de 120m². PEB : 20251128-0003744798-RES-1 - 426 kWh/m²·an - Label : E. Obligation de rénovations énergétiques pour atteindre un label D minimum dans les 6 ans à compter de l’acte d’achat. A proximité des commerces, transports en commun, gare et routes principales. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Sarah Heirman au Tel 0496/49.81.79 ou par mail : Contact !! Contactez-nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128-0003744798-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83224 Réf. vendeur: 86489684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

365 m 1' 13'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

365 m 1' 13'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

2,8 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

383 m 5'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

388 m 5'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,6 km 31'

Gares

Ruisbroek

1,3 km 10' 1,3 km 2' 10'' 807 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 12' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,9 km 22' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,2 km 27'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 672 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1 km 3' 1 km 1' 37'' 787 m 12' 1 km 12'

Aldi Drogenbos

2,3 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,3 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,6 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,4 km 11'

Transports

La station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gem. Feestzaal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 22 minutes avec votre vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Bloem" à 1 minute en voiture."Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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