Maison à vendre - Linkebeek VBE31420

Villalaan 54 1630 Linkebeek

420 000 €

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VBE31420

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Clavis Immo présente cette maison chaleureuse à rénover, construite vers 1937, ±221 m², située sur un terrain de ±6a09ca. Située dans un quartier prisé et calme, à proximité de la ferme et de la gare de 't Holleken. Les écoles, clubs sportifs et axes routiers principaux sont facilement accessibles. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les promeneurs, avec de magnifiques espaces verts, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. La maison de ±221 m² (selon le PEB), avec planchers porteurs en bois, se compose comme suit : Sous-sol : - Petite cave de rangement à l'arrière Rez-de-chaussée : - Parking extérieur - Hall dentrée - Agréable jardin avec terrasse et abri de jardin 1er étage : - Séjour (±35 m²) - Cuisine - Véranda donnant accès au jardin - WC - Hall 2e étage : - Salle de bains - 2 chambres 3e étage : - 2 chambres Grenier : - Espace de rangement Précompte immobilier : ± 1.800 PEB : F, 587 kWh/(m².an) Installation électrique : Non conforme Zone inondable : Non inondable, score A Certificat amiante : Non conforme, certificat disponible à l'agence (établi le 01 novembre 2025) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

609 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

117 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003715471-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Emission de CO2

24027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31420 Réf. vendeur: 15609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lilou

841 m 2' 48'' 841 m 1' 18'' 809 m 10' 841 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,7 km 8' 2,9 km 6' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,7 km 8' 2,9 km 6' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

1,4 km 9' 1,6 km 3' 1,2 km 17' 1,3 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,5 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

231 m 2' 46''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

235 m 2' 49''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

1,1 km 14'

Gares

Holleken

910 m 4' 2,1 km 6' 576 m 11' 857 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 21' 25,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gemeentepl Linkebeek

1,2 km 11' 1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkebeek

1,1 km 11' 1,5 km 3' 928 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Beersel Grote Baan

3,2 km 18' 4 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Delitraiteur Alsemberg

3 km 13' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

7,9 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,8 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

15,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

12,2 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,7 km 12'

Transports

Vivre près de Villalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gemeentepl Linkebeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Holleken" : 6 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (19 minutes).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Lilou" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linkebeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (6 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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