Maison à vendre - Luxembourg RBV57451
1634 Luxembourg
4 690 000 €
Description
À vendre : La Villa Godchaux, demeure d’exception au cœur de Luxembourg
La Villa Godchaux est une somptueuse maison de maître édifiée vers 1900 par la prestigieuse famille industrielle Godchaux. Véritable joyau architectural, elle se situe dans le quartier de Hamm, à seulement quelques minutes du centre-ville, au bord de l’Alzette et en lisière de la forêt de Bonnevoie. Rare sur le marché, il s’agit de l’une des seules villas historiques implantées sur un terrain appartenant à la Ville de Luxembourg.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de 16 ares 88 centiares, cette propriété offre une surface utile d’environ 600 m². Elle séduit par ses volumes généreux (plafonds de 3,40 m), ses parquets en bois massif, ses fenêtres d’époque et ses ornements en stuc, autant d’éléments qui témoignent de son authenticité.
Entièrement rénovée en 2021 et 2024, elle bénéficie désormais d’équipements haut de gamme, d’installations techniques modernes, d’un système de climatisation et de solutions énergétiques performantes.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée prestigieux avec sol d’origine
- Cuisine design haut de gamme Gaggenau
- Spacieux salon lumineux avec cheminée en pierre et feu ouvert
- Bureau élégant doté de sa propre cheminée
- WC séparé
- Terrasse panoramique courant le long de la façade, avec vue imprenable sur la rivière et la nature environnante
- Accès direct aux caves
Premier étage :
- Trois grandes chambres
- Salle de bains moderne et confortable
- WC séparé
Deuxième étage :
- Trois chambres supplémentaires, dont deux avec plafonds en tourelle, un élément architectural rare et prestigieux
- Salle de bains et WC séparé
Sous-sol :
- Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam et salle de fitness
- Grande cave à vin
- Espaces de rangement divers
Extérieurs :
Le terrain, aménagé sur deux niveaux avec accès direct par l’entrée nord, abrite un jardin paysager et un jacuzzi extérieur.
La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur (eau) et chaudière à gaz neuve
- Électricité et plomberie entièrement modernisées
- Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, garantissant une autonomie énergétique partielle
- Climatisation réversible
- Système d'alarme
La Villa Godchaux est bien plus qu’une demeure : c’est un patrimoine historique sublimé par le confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique Tel +352 621 188 500 – Contact Tout voir Réduire
La Villa Godchaux est une somptueuse maison de maître édifiée vers 1900 par la prestigieuse famille industrielle Godchaux. Véritable joyau architectural, elle se situe dans le quartier de Hamm, à seulement quelques minutes du centre-ville, au bord de l’Alzette et en lisière de la forêt de Bonnevoie. Rare sur le marché, il s’agit de l’une des seules villas historiques implantées sur un terrain appartenant à la Ville de Luxembourg.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de 16 ares 88 centiares, cette propriété offre une surface utile d’environ 600 m². Elle séduit par ses volumes généreux (plafonds de 3,40 m), ses parquets en bois massif, ses fenêtres d’époque et ses ornements en stuc, autant d’éléments qui témoignent de son authenticité.
Entièrement rénovée en 2021 et 2024, elle bénéficie désormais d’équipements haut de gamme, d’installations techniques modernes, d’un système de climatisation et de solutions énergétiques performantes.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée prestigieux avec sol d’origine
- Cuisine design haut de gamme Gaggenau
- Spacieux salon lumineux avec cheminée en pierre et feu ouvert
- Bureau élégant doté de sa propre cheminée
- WC séparé
- Terrasse panoramique courant le long de la façade, avec vue imprenable sur la rivière et la nature environnante
- Accès direct aux caves
Premier étage :
- Trois grandes chambres
- Salle de bains moderne et confortable
- WC séparé
Deuxième étage :
- Trois chambres supplémentaires, dont deux avec plafonds en tourelle, un élément architectural rare et prestigieux
- Salle de bains et WC séparé
Sous-sol :
- Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam et salle de fitness
- Grande cave à vin
- Espaces de rangement divers
Extérieurs :
Le terrain, aménagé sur deux niveaux avec accès direct par l’entrée nord, abrite un jardin paysager et un jacuzzi extérieur.
La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur (eau) et chaudière à gaz neuve
- Électricité et plomberie entièrement modernisées
- Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, garantissant une autonomie énergétique partielle
- Climatisation réversible
- Système d'alarme
La Villa Godchaux est bien plus qu’une demeure : c’est un patrimoine historique sublimé par le confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique Tel +352 621 188 500 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
600 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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