Maison à vendre - Aubeterre-sur-Dronne RBV64908

Bel'Maison vous présente cette maison de 200 m2 située au coeur d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.Développée sur 3 niveaux, la propriété propose 8 pièces dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière déjà en place. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse avec murs en pierre, beaux volumes et authenticité, tout en bénéficiant de confort moderne grâce à une chaudière fioul, un insert bois et une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air).Le bien génère actuellement environ 2 000 EUR de revenus mensuels, avec une exploitation immédiate sans travaux majeurs à prévoir.Située dans un village touristique reconnu, la maison bénéficie d'un environnement attractif avec commerces, activités culturelles et nature, ainsi qu'un accès rapide vers la Dordogne et la Gironde. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont accessibles en environ 1 heure, renforçant son potentiel locatif.Un bien idéal pour un projet de vie ou un investissement rentable.Prix : 224 000 EURDPE : E / DHonoraires d'agence à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1