Maison à vendre - Luxembourg RBW56376
8 rue de Saint-Hubert
1744 Luxembourg
1 650 000 €
Description
À vendre, belle maison rénovée située à Luxembourg-Merl.
Datant des années 20 ou 30 et restructuré en 2016, ce bien jumelé dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour environ 160m2 habitables sur un terrain de 2,69 ares.
La maison est actuellement divisée en 2 appartements (dont un est loué) mais peut être facilement configurée à nouveau comme une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger. Depuis ce dernier, vous accéderez à une terrasse ainsi qu'au jardin et à un grand garage individuel pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et du stockage.
Au premier niveau, la maison dispose de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.
Le dernier étage abrite quant à lui actuellement un appartement indépendant avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche privative. Cet étage pourra avec quelques modifications facilement accueillir un chambre complémentaire en fonction des besoins de ses futurs occupants.
Au sous-sol, vous retrouverez 2 caves, une chaufferie et un garage pour une voiture de petite dimension.
Enfin il est à noter que la maison dispose de panneaux photovoltaïques et d'une autorisation de bâtir pour réaliser une véranda afin d'agrandir le rez-de-chaussée.
Disponibilité : à convenir.
Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo.
L'objet se situe au 8 rue de Saint-Hubert L-1744 Luxembourg-Merl.
Prix du bien: 1'650'000 €.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Datant des années 20 ou 30 et restructuré en 2016, ce bien jumelé dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour environ 160m2 habitables sur un terrain de 2,69 ares.
La maison est actuellement divisée en 2 appartements (dont un est loué) mais peut être facilement configurée à nouveau comme une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un espace salle à manger. Depuis ce dernier, vous accéderez à une terrasse ainsi qu'au jardin et à un grand garage individuel pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et du stockage.
Au premier niveau, la maison dispose de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.
Le dernier étage abrite quant à lui actuellement un appartement indépendant avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre et une salle de douche privative. Cet étage pourra avec quelques modifications facilement accueillir un chambre complémentaire en fonction des besoins de ses futurs occupants.
Au sous-sol, vous retrouverez 2 caves, une chaufferie et un garage pour une voiture de petite dimension.
Enfin il est à noter que la maison dispose de panneaux photovoltaïques et d'une autorisation de bâtir pour réaliser une véranda afin d'agrandir le rez-de-chaussée.
Disponibilité : à convenir.
Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo.
L'objet se situe au 8 rue de Saint-Hubert L-1744 Luxembourg-Merl.
Prix du bien: 1'650'000 €.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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Détails financiers
- Prix: 1 650 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
180 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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