Huis te koop - Luxembourg RBW56376

Deze te koop aangeboden woning bevindt zich in Luxemburg-Merl, gelegen aan de 8 rue de Saint-Hubert, L-1744 Luxemburg. Het betreft een mooie, gerenoveerde halfopen bebouwing uit de jaren 20 of 30, die in 2016 werd heringericht. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m², gesitueerd op een perceel van 2,69 are. Momenteel is het pand verdeeld in twee appartementen, waarvan één verhuurd is, maar het kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een eengezinswoning. De indeling biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een woonkamer met eetruimte. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot een terras, tuin en een ruime garage die plaats biedt aan twee wagens en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een dressing en een badkamer aanwezig. De bovenste verdieping huisvest momenteel een zelfstandig appartement met een keuken open naar de woonkamer, een slaapkamer en een eigen douchekamer. Met enkele aanpassingen kan deze verdieping gemakkelijk worden uitgebreid met een extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen van toekomstige bewoners. In de kelder bevinden zich twee kelderruimtes, een verwarmingsketelruimte en een garage voor een kleinere wagen. De woning beschikt verder over gasverwarming en is voorzien van zonnepanelen. Bovendien is er een bouwvergunning verleend om een veranda te bouwen, waardoor het gelijkvloers kan worden uitgebreid. Luxemburg-Merl staat bekend als één van de meest aangename woongebieden in de hoofdstad, met tal van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultureel- en sportaanbod binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor gemakkelijke mobiliteit binnen de stad en het hele land. Het stadscentrum is bovendien vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Deze exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE wordt aangeboden tegen een prijs van 1.650.000 euro. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; zij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere kans in Luxemburg-Merl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder