Maison à vendre - Opwijk RWC42210 Option

Dageraadweg 25 1745 Opwijk

320 000 €

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RWC42210

  • 2 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Opwijk biedt een unieke vastgoedkans met deze vrijstaande woning gelegen aan de Dageraadweg 25. Deze ruime woning, die momenteel nog te renoveren is, bevindt zich op een perceel van maar liefst 21a20ca, een uitgestrekt stuk grond dat uitbreidingsmogelijkheden biedt voor wie een woning volledig naar eigen wens wil aanpakken. Met een totale oppervlakte van 199 m², verdeeld over het gelijkvloers en de zolder, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in hun droomwoning in een landelijke en groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte kantoorruimte op het gelijkvloers, terwijl de zolder, bereikbaar via een schuiftrap, extra bergruimte of woonmogelijkheden kan bieden. De indeling van het eigendom omvat een inkomhal, een keuken, een woon- en eetkamer die veel ruimte bieden voor comfortabel wonen, evenals twee toiletten en een garage. Buiten bevinden zich stallingen die ideaal zijn voor hobbyisten, opslag of het houden van dieren, met een prachtig uitzicht op de omringende natuur. De ramen zijn deels in PVC en deels in hout, voorzien van dubbel glas, wat de woning energetisch beter maakt en de isolatie verbetert. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, en de EPC-waarde op 942 kWh/m² per jaar ligt met een label F, is dit pand vooral interessant voor diegenen die willen investeren in renovatie en hun eigen thuis willen creëren op een rustige locatie. De bewoonbare oppervlakte van 146 m² op het gelijkvloers en 53 m² op de zolder biedt veel potentieel voor een nieuwe indeling en modernisering. De ligging van deze eigendom is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen in een effectief overstromingsgevoelig gebied, bevindt u zich in een landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Asse, Merchtem, Aalst en Dendermonde. De kadastrale inkomsten bedragen 496 euro, zonder BTW. De woning is beschikbaar bij akte en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden door een koper die klaar is voor deze uitdaging. Dit vastgoed combineert ruimte, rust en uitbreidingsmogelijkheden in een groene omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezoek om deze unieke gelegenheid niet te missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 496 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

199 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

942 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC42210 Réf. vendeur: 4516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Circuske

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Luikertje

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Luikertje

527 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,9 km 9' 1,8 km 2' 54'' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

356 m 4'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

356 m 4'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

356 m 4'

Gares

Opwijk

2,5 km 18' 2,5 km 4' 1,9 km 14' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

27,6 km 1º 36' 32,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,2 km 8' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Opwijk

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Delhaize Opwijk

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Spar Opwijk

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 16' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

19,9 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

19,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

25,6 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 29'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

8,1 km 11'

Transports en commun

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang 'T Circuske" est à 15 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 21 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Opwijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Opwijk" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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