Maison à vendre - Affligem RBV02237

Nichée dans une rue sans issue d’un quartier résidentiel chaleureux d’Affligem, cette résidence à rénover constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur habitat. Située au 139 de la Portugeesstraat, cette maison de plain-pied offre un potentiel certain avec ses différentes surfaces et son emplacement stratégique. Le prix demandé de 265 000 € reflète cette promesse de développement, tout en restant accessible dans le contexte immobilier local. La propriété, non louée actuellement, dispose d’un espace habitable total de 124 m², répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment deux chambres de 15 m² chacune, une cuisine spacieuse de 15 m², ainsi qu’une salle de bain de 8 m². La maison possède une superficie habitable bien proportionnée, avec un séjour de 32 m², idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La présence d’un grenier de 25 m² offre également des possibilités d’aménagement supplémentaire, permettant à ses futurs occupants d’adapter l’espace selon leurs besoins. Le bien est doté d’un extérieur agréable comprenant une terrasse et un jardin orienté au nord, totalisant 148 m² de terrain. La configuration en façade de trois côtés confère à cette bâtisse une excellente luminosité naturelle. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne au mazout pour le chauffage, ce qui garantit un confort thermique appréciable en toutes saisons. Sur le plan énergétique, elle possède un certificat EPC avec une consommation annuelle estimée à 452 kWh/m², valable jusqu’en décembre 2035. La toiture en bon état ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, facilitant ainsi la rénovation ou la mise à niveau selon les préférences du futur propriétaire. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation privilégiée : à proximité immédiate des axes routiers majeurs dont l’E40, il offre une accessibilité remarquable vers Bruxelles et les autres régions environnantes. Le secteur résidentiel d’Affligem se caractérise par sa tranquillité tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La rue calme renforce le sentiment de sécurité et de convivialité dans ce quartier agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement durable. La proximité avec les infrastructures routières facilite également les déplacements quotidiens, faisant de cette maison une option séduisante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et accessibilité pratique. N’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété prometteuse. Cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement résidentiel prisé, avec un potentiel notable pour la rénovation et la valorisation future. Que vous soyez un acheteur en quête d’un projet de rénovation ou un investisseur recherchant une opportunité dans la région d’Affligem, cette maison constitue une base solide pour concrétiser vos ambitions immobilières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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