Maison à vendre - Luxembourg RBT30317
Rue Antoine Jans 1820 Luxembourg
1 €
Description
À vendre
Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans)
Situation rare ? Rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison
Chaufferie, local technique et buanderie
Accès direct au jardin
1er étage :
Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
WC séparé sur le palier
Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle
2? étage :
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
3? étage :
Suite parentale complète avec :
Grand espace chambre
Dressing
2 salles de douches avec WC
Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)
Petite salle de douche complémentaire
Dernier étage (comble) :
Grenier aménageable sur toute la surface
Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)
Raccordements existants pour eau et chauffage
--- Atouts de la maison ---
Rue résidentielle calme et sans issue
À deux pas des arrêts de tram et de bus
Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs
Structure saine et maison extrêmement solide
Volumes très généreux ? idéale pour une grande famille ou profession libérale
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation
--- Distances approximatives ---
Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes
Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes
Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes
Un bien rare dans un emplacement de premier choix !
Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg.
sous toutes réserves
Tout voir Réduire
Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans)
Situation rare ? Rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison
Chaufferie, local technique et buanderie
Accès direct au jardin
1er étage :
Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
WC séparé sur le palier
Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle
2? étage :
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
3? étage :
Suite parentale complète avec :
Grand espace chambre
Dressing
2 salles de douches avec WC
Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)
Petite salle de douche complémentaire
Dernier étage (comble) :
Grenier aménageable sur toute la surface
Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)
Raccordements existants pour eau et chauffage
--- Atouts de la maison ---
Rue résidentielle calme et sans issue
À deux pas des arrêts de tram et de bus
Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs
Structure saine et maison extrêmement solide
Volumes très généreux ? idéale pour une grande famille ou profession libérale
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation
--- Distances approximatives ---
Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes
Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes
Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes
Un bien rare dans un emplacement de premier choix !
Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg.
sous toutes réserves
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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