Maison à vendre - Londerzeel RBW12767

Edward Van Esbroeckstraat 9 1840 Londerzeel

375 000 €

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RBW12767

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Londerzeel, cette spacieuse résidence à vendre offre une surface habitable généreuse de 202 m² implantée sur un terrain de 3 ares 35 centiares. Édifiée en 1950 et nécessitant une rénovation, cette maison de caractère se compose de trois niveaux, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace de vie personnalisé. L’habitation comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un toilette séparé. Une vaste cave et un grenier d’environ 45 m² complètent l’intérieur et laissent envisager la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres ou divers espaces fonctionnels selon les besoins. La présence d’une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin et d’une véranda donnant sur le terrasse et le jardin ajoute une dimension agréable à ce bien immobilier. Cette résidence dispose également de deux garages, dont un intégré à la maison et un second accessible par une sortie arrière privative, ce qui constitue un avantage pratique certain. En outre, un grand cabanon de jardin ou atelier est présent, idéal pour les amateurs de bricolage, les professionnels indépendants ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un label énergétique EPC C (283 kWh/m²/an), garantissant des performances énergétiques conformes aux normes actuelles. La façade orientée nord-est laisse entrer une belle luminosité naturelle et l’ensemble du terrain de 335 m² propose un extérieur à aménager selon vos envies. Londerzeel offre un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports publics sont accessibles à pied, tandis que la gare se situe à seulement dix minutes de marche. De plus, la proximité immédiate de l’autoroute A12 facilite les déplacements vers Bruxelles et Anvers. Proposée au prix de 375 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien avec du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879381-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12767 Réf. vendeur: 2282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

731 m 4' 731 m 1' 23'' 504 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

608 m 2' 1'' 745 m 1' 9'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

581 m 2' 6'' 581 m 49'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

865 m 4' 1,4 km 2' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 49''

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

34 m 24''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

34 m 24''

De Lijn - 88 - Mechelen - Kapelle-op-den-Bos - Londerzeel

34 m 24''

Gares

Londerzeel

844 m 2' 48'' 844 m 1' 7'' 663 m 8' 844 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 29' 24,5 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,6 km 1º 41' 29,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,5 km 15' 3,7 km 22' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

433 m 1' 26'' 433 m 39'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Londerzeel

503 m 1' 40'' 503 m 39'' 503 m 6' 503 m 6'

Bio-Planet Londerzeel

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 523 m 7' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

14,5 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,2 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité d'Edward Van Esbroeckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen, De Lijn - 88 - Mechelen - Kapelle-op-den-Bos - Londerzeel, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Burcht" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo", à 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 16 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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