Maison à vendre - Londerzeel RBW32397

Nachtegaalstraat 13 1840 Londerzeel

295 000 €

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RBW32397

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune de Londerzeel, cette résidence semi-ouverte proposée à la vente au prix de 295 000 € constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Édifiée en 1971 et à rénover, cette maison s’étend sur une surface habitable de 96 m² implantée sur un terrain de 2a 62ca. Son orientation sud-ouest offre une belle luminosité naturelle, notamment dans le jardin et la terrasse couverte attenante, propices à la détente au soleil de l’après-midi et du soir. La configuration intérieure comprend une entrée avec un WC séparé, un séjour spacieux relié à la cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres (14 m², 12 m² et 6 m²) à l’étage, accompagnées d’une salle de bains. Un accès à la cave est également disponible, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour du stockage ou un espace complémentaire. Techniquement, la maison est équipée d’un chauffage au mazout alimenté par une citerne souterraine conforme, ainsi que d’une double vitrage en châssis bois avec volets roulants. Bien qu’aucune installation de chauffage central moderne ne soit mentionnée, la propriété présente un potentiel intéressant pour une rénovation énergétiquement optimisée. La toiture et la structure offrent également la possibilité d’aménager les combles, bien qu’aucune cage d’escalier fixe n’y mène actuellement. Située dans un cadre résidentiel calme, cette habitation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare de Londerzeel, accessible en quelques minutes à pied grâce à un passage latéral. Ce positionnement facilite ainsi un accès rapide aux commodités tout en préservant un environnement paisible. D’un point de vue urbanistique, cette maison est située en zone résidentielle conforme aux normes, non exposée aux risques d’inondations, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire. Le kadastraal inkomen est fixé à 637 €, sans TVA applicable. Ce bien unique offre un cadre idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d’un bien à rénover selon leurs envies au cœur d’un secteur calme et central de Londerzeel. Pour toute demande d’informations complémentaires, une visite ou une estimation gratuite de votre propre bien, nous vous invitons à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cette maison pleine de potentiel en un foyer chaleureux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

262 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

705 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003858130-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)

423 m 2' 25'' 348 m 47'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

423 m 2' 25'' 348 m 47'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

636 m 2' 25'' 888 m 1' 24'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,5 km 7' 2,2 km 3' 928 m 13' 1,5 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

10,4 km 10'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

234 m 2' 48''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

292 m 4'

De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs

385 m 5'

Gares

Londerzeel

319 m 1' 11'' 572 m 57'' 319 m 4' 319 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

22,1 km 1º 23' 25,4 km 20' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,2 km 1º 42' 27,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,6 km 17' 3,9 km 21' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

993 m 4' 1,3 km 1' 57'' 644 m 9' 993 m 12'

Colruyt Londerzeel

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 722 m 9' 1,1 km 13'

Bio-Planet Londerzeel

1,2 km 4' 1,4 km 2' 6'' 753 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

15,3 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

15,1 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

6,6 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Lunderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Atomium".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 280 - Londerzeel - Liezele - Puurs avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Londerzeel" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Londerzeel - Lijsterstraat (De Sloebers)", à 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Londerzeel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Londerzeel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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