Maison à vendre - Londerzeel RBW50910

Edward Van Esbroeckstraat 9 1840 Londerzeel

339 000 €

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RBW50910

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au 9 Edward Van Esbroeckstraat à Londerzeel, représente une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse à rénover dans un environnement résidentiel calme. Affichée au prix de 339 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 202 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 335 m² orienté nord-est. Construite en 1950, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. La présence d’une cave et d’une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin ajoute à son potentiel fonctionnel et convivial. Le bien comprend également deux garages, dont l’un est accessible par une sortie arrière du jardin, un atout rare facilitant l’accès sans passer par la rue. Une véranda communique avec la terrasse et le jardin, complétée par un grand abri de jardin pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire. La vaste mezzanine d’environ 45 m², accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent comme un bureau ou une salle de loisirs. Chauffée au gaz et dotée de volets roulants, cette maison se distingue également par son label énergétique C (283 kWh/m²/an), garantissant une performance énergétique satisfaisante malgré la nécessité de travaux de rénovation. Idéalement située dans le centre de Londerzeel, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports publics. La gare est accessible en dix minutes à pied, tandis que l’autoroute A12, qui relie Bruxelles à Anvers, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Cette localisation stratégique permet de conjuguer tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact afin de découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879381-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW50910 Réf. vendeur: 2360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

731 m 4' 731 m 1' 23'' 504 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

608 m 2' 1'' 745 m 1' 9'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

581 m 2' 6'' 581 m 49'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

865 m 4' 1,4 km 2' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 49''

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

34 m 24''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

34 m 24''

De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel

34 m 24''

Gares

Londerzeel

844 m 2' 48'' 844 m 1' 7'' 663 m 4' 844 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 29' 24,5 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,6 km 1º 41' 29,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,5 km 15' 3,7 km 13' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

433 m 1' 26'' 433 m 39'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Londerzeel

503 m 1' 40'' 503 m 39'' 503 m 6' 503 m 6'

Bio-Planet Londerzeel

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 523 m 7' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

14,5 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,2 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité d'Edward Van Esbroeckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 13 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Puurs Breendonk".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo", à 4 minutes.Le trajet vers la crèche "De Burcht" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" est à 7 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Technisch Instituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Londerzeel" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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