Maison à vendre - Londerzeel RBW50910

Edward Van Esbroeckstraat 9 1840 Londerzeel

339 000 €

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RBW50910

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au 9 Edward Van Esbroeckstraat à Londerzeel, représente une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse à rénover dans un environnement résidentiel calme. Affichée au prix de 339 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 202 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 335 m² orienté nord-est. Construite en 1950, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. La présence d’une cave et d’une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin ajoute à son potentiel fonctionnel et convivial. Le bien comprend également deux garages, dont l’un est accessible par une sortie arrière du jardin, un atout rare facilitant l’accès sans passer par la rue. Une véranda communique avec la terrasse et le jardin, complétée par un grand abri de jardin pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire. La vaste mezzanine d’environ 45 m², accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent comme un bureau ou une salle de loisirs. Chauffée au gaz et dotée de volets roulants, cette maison se distingue également par son label énergétique C (283 kWh/m²/an), garantissant une performance énergétique satisfaisante malgré la nécessité de travaux de rénovation. Idéalement située dans le centre de Londerzeel, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports publics. La gare est accessible en dix minutes à pied, tandis que l’autoroute A12, qui relie Bruxelles à Anvers, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Cette localisation stratégique permet de conjuguer tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact afin de découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879381-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW50910 Réf. vendeur: 2360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Burcht

731 m 4' 731 m 1' 23'' 504 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Mini Virgo

608 m 2' 1'' 745 m 1' 9'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool

581 m 2' 6'' 581 m 49'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

865 m 4' 1,4 km 2' 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 49''

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 9'

Bus

De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom

34 m 24''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

34 m 24''

De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel

34 m 24''

Gares

Londerzeel

844 m 2' 48'' 844 m 1' 7'' 663 m 4' 844 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 29' 24,5 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

26,6 km 1º 41' 29,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

City Energy

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

4,5 km 15' 3,7 km 13' 4,1 km 50'

Supermarchés

Aldi Londerzeel

433 m 1' 26'' 433 m 39'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Londerzeel

503 m 1' 40'' 503 m 39'' 503 m 6' 503 m 6'

Bio-Planet Londerzeel

609 m 2' 1'' 609 m 48'' 523 m 7' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

14,5 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,3 km 12'

Activités

Centre Sortilège.be

17,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

21,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8,2 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edward Van Esbroeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Londerzeel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Londerzeel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Londerzeel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Atomium".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Londerzeel" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Burcht" est à 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Mini Virgo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Centrumschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen, De Lijn - X60 - Snelbus Brussel Noord - Londerzeel - Boom, De Lijn - 518 - Grimbergen - Humbeek - Nieuwenrode - Londerzeel avec une station située à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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