Maison à vendre - Luxembourg RBS81112
Kohlenberg 10 1870 Luxembourg
1 250 000 €
Description
Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison libre de trois côtés sise à Luxembourg-Cessange, se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
.Hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous
.Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 38,10m2 dont le sol est recouvert de parquet, disposant d'une niche à feu de bois et un accès à un balcon/terrasse.
.Cuisine équipée et aménagée donnant sur l'avant de la maison d'une surface d'environ 17,85m2.
.Salle de bains
Au premier étage :
.Première chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet.
.Deuxième chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet.
.Salle de douche
.Bureau permettant d'accéder au dernier étage.
Second étage :
.Un palier permet d'accéder à
.WC
.Troisième chambre d'une surface d'environ 12,80m2.
Au premier sous-sol, la maison est complétée par :
.Quatrième chambre d'une surface d'environ 14,50m2.
.Salle de douche avec WC
.Garage avec porte motorisée
.Espace buanderie
Au second sous-sol se trouvent des espaces de stockage.
La maison est complétée par un jardin naturel accessible depuis le premier sous-sol.
En ce qui concerne les équipements de la maison :
.L'immeuble a été construit vers 1950
.Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz
.Les fenêtres sont en double vitrage
.Le passeport énergétique indique : G-G
.La toiture a été révisée et réparée en 2023 ; elle est recouverte d'ardoise.
.Situation locative : La maison est actuellement louée en chambres, au prix total de 3.000€/mois charges comprises.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite :
Contact
Tel +352 691 93 22 02
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée :
.Hall d'entrée permettant d'accéder aux pièces décrites ci-dessous
.Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 38,10m2 dont le sol est recouvert de parquet, disposant d'une niche à feu de bois et un accès à un balcon/terrasse.
.Cuisine équipée et aménagée donnant sur l'avant de la maison d'une surface d'environ 17,85m2.
.Salle de bains
Au premier étage :
.Première chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet.
.Deuxième chambre d'une surface d'environ 18,00m2 dont le sol est recouvert de parquet.
.Salle de douche
.Bureau permettant d'accéder au dernier étage.
Second étage :
.Un palier permet d'accéder à
.WC
.Troisième chambre d'une surface d'environ 12,80m2.
Au premier sous-sol, la maison est complétée par :
.Quatrième chambre d'une surface d'environ 14,50m2.
.Salle de douche avec WC
.Garage avec porte motorisée
.Espace buanderie
Au second sous-sol se trouvent des espaces de stockage.
La maison est complétée par un jardin naturel accessible depuis le premier sous-sol.
En ce qui concerne les équipements de la maison :
.L'immeuble a été construit vers 1950
.Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz
.Les fenêtres sont en double vitrage
.Le passeport énergétique indique : G-G
.La toiture a été révisée et réparée en 2023 ; elle est recouverte d'ardoise.
.Situation locative : La maison est actuellement louée en chambres, au prix total de 3.000€/mois charges comprises.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite :
Contact
Tel +352 691 93 22 02
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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