Huis te koop - Luxembourg RBS81112

Kohlenberg 10 1870 Luxembourg

1 250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 180 m² Tuin
Kohlenberg 10 1870 Luxembourg

Beschrijving

Te koop: karaktervolle woning vrijstaand aan drie zijden, gelegen in het charmante district Cessange in Luxemburg. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte met een woonkamer/eetkamer van ongeveer 38,10 m² voorzien van parketvloeren, een gezellige houtkachel en toegang tot een uitnodigend terras. De keuken aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust en meet circa 17,85 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 18,00 m², beide voorzien van parketvloeren. Daarnaast is er een moderne douchekamer en een kantoorruimte die toegang biedt tot de bovenste verdieping. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer van 12,80 m² en een apart toilet. In het eerste souterrain vindt u een vierde slaapkamer, een extra douchekamer met toilet, een garage met elektrische poort en een praktische wasruimte. De woning beschikt over extra opslagruimtes in het tweede souterrain en is voorzien van een natuurlijk aangelegde tuin van 180 m², toegankelijk vanuit het eerste souterrain. Gebouwd rond 1950, is het huis uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een gasboiler. Het energiecertificaat heeft een score van G-G en het dak is recentelijk gerenoveerd in 2023. Momenteel is de woning verhuurd per kamer voor €3.000 per maand inclusief kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via Contact of bellen naar Tel +352 691 93 22 02 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

180 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS81112 Ref. verkoper: VM0031 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

981 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

981 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 12'

Treinstations

Hollerich

1,2 km 8' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

779 m 2' 43'' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 772 m 9'

Cora Concorde

5,5 km 38' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Delitraiteur Strassen

5,8 km 23' 9,9 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

34,3 km 24'

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder