Maison à vendre - Kampenhout RBV40895

Wildersedreef 15 1910 Kampenhout

699 000 €

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RBV40895

  • 4 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison spacieuse en parfait état est située dans une drève classée historiquement, dans un chemin privé (sans circulation) près du centre de Kampenhout. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 26a 57ca et dispose d'une surface habitable totale de pas moins de 320m² (valeur selon le PEB). Grâce à son agencement bien pensé, cette maison est idéale pour une famille nombreuse (recomposée) ou pour des personnes ayant besoin d'espace pour un loisir, une profession libérale ou une maison kangourou. Par le hall d'entrée, vous accédez au séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le grand jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau. Ensuite, vous disposez d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain entièrement équipée avec toilettes, ce qui rend cet étage parfaitement adapté à une vie de plain-pied. Le premier étage dispose d'un hall très spacieux avec un espace de rangement supplémentaire, de deux chambres spacieuses, de toilettes séparées et d'une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. Le grenier a été entièrement aménagé en quatrième chambre avec un coin bureau et des troisièmes toilettes, idéal comme espace de travail ou de loisirs. Enfin, la maison dispose d'un garage intérieur pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le bien est parfaitement entretenu et prêt pour l'avenir. L'installation électrique est entièrement conforme et la maison est exempte d'amiante. De plus, vous bénéficiez d'un PEB favorable. L'emplacement allie calme et verdure avec une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et de plusieurs écoles. Disponibilité à convenir. Score d'eau : terrain A, bâtiment A. Non situé en zone inondable. Droit de préemption applicable. Situé en zone d'habitat à caractère rural et zone agricole de valeur paysagère. Permis d'urbanisme applicable. Pas de permis de lotissement ni d'infraction urbanistique connus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

2657 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211-0003789348-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV40895 Réf. vendeur: 251f77c0-b559-428d-9e2f-b402204f308d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet 2

494 m 1' 38'' 494 m 41'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

801 m 2' 40'' 801 m 1' 11'' 627 m 10' 801 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

801 m 2' 40'' 801 m 1' 11'' 627 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

6,3 km 22' 8,6 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,1 km 12'

R0 Ring de Bruxelles

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

181 m 2' 10''

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

181 m 2' 10''

De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk

441 m 5'

Gares

Haacht

4,9 km 18' 5,1 km 5' 4,4 km 21' 4,9 km 59'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 53' 15,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

1,4 km 5' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

621 m 2' 12'' 621 m 1' 6'' 621 m 7' 621 m 7'

Spar Berg

2 km 7' 2,4 km 3' 1,8 km 23' 2 km 24'

Aldi Kampenhout

4 km 15' 4,1 km 4' 2,7 km 27' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,3 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

17,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,3 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

1,4 km 2' 32''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cibo") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Haacht") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Berg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Sint-Angela Tildonk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Petteflet 2" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Spectrum", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 292 - Haacht - Kampenhout - Perk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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