Maison à vendre - Wijnegem RWC42937

Schoolstraat 65 2110 Wijnegem

459 000 €

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RWC42937

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 850 m² Jardin
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Description

Située à Wijnegem, cette spacieuse résidence semi-ouverte à rénover représente une opportunité rare sur un terrain généreux de 1 140 m². Avec une surface habitable impressionnante de 203 m², cette maison construite en 1937 offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant concevoir un bien immobilier à leur image. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée menant à un vaste séjour prolongé par une salle à manger attenante, une cuisine indépendante de 11 m² non équipée, ainsi qu’une salle de bain dotée d’une douche et d’un WC. Quatre chambres réparties sur les étages offrent des espaces de vie confortables, avec deux chambres de 23 m² chacune et deux autres de 15 m². La résidence bénéficie également d’une cave de 30 m² et d’un garage attenant, bien que ce dernier ne dispose pas d’une porte motorisée. Cette maison est idéalement positionnée dans une zone calme de Wijnegem, sans risque d’inondation et sur un terrain orienté à l’ouest, agrémenté d’un jardin de 850 m² qui invite à la détente en plein air. Bien que la demeure nécessite une rénovation complète, elle propose une base solide avec un chauffage au mazout et du vitrage simple. Ce bien ne dispose pas encore de permis d’urbanisme ni de certificat « As-Built », et aucun droit de préemption ne s’applique, laissant ainsi une liberté certaine aux futurs propriétaires. La possibilité d’acquérir le terrain adjacent pour y construire une nouvelle habitation semi-ouverte pourrait constituer un atout supplémentaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires à obtenir auprès des autorités compétentes. Proposée au prix de 459 000 €, cette propriété n’est pas soumise à la TVA et se présente comme un projet à fort potentiel pour les amateurs de rénovation désireux d’investir dans une maison caractéristique avec un vaste espace extérieur à Wijnegem. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Cette demeure offre une opportunité unique de créer un habitat personnalisé dans un environnement paisible, tout en profitant d’une surface habitable généreuse et d’un cadre propice à la vie familiale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

1140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Référence PEB

3887209

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42937 Réf. vendeur: VG/26/767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1 km 5' 2,1 km 4' 824 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

400 m 4' 486 m 1' 10'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

167 m 48'' 916 m 2' 12'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

438 m 4' 1,1 km 2' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

262 m 3'

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

262 m 3'

De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde

262 m 3'

Trams

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

982 m 12'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

982 m 12'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7 km 25' 9,1 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 27' 11,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,7 km 16' 3 km 25' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorp - Dropzone

361 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

354 m 1' 35'' 1,1 km 2' 23'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Wijnegem

1,5 km 6' 2,2 km 4' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 10' 2,5 km 5' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,5 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Schoolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Annuntia-Instituut", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Go! Kleuterschool Het Notendopje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar", à seulement 2 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Dorp - Dropzone".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wijnegem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wijnegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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