Maison à vendre - Luxembourg RBU81670
2133 Luxembourg
1 130 000 €
Description
Maison mitoyenne avec potentiel près du parc Kaltreis
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne très bien située à Bonnevoie-sud, à deux pas du parc Kaltreis.
Construite en 1987 sur un terrain de 2a29ca, cette maison a une superficie totale de ±170m², dont ±140m² de surface habitable.
Elle se répartit comme suit:
Le hall d’entrée distribue un garage de ±21m², la chaufferie/ la buanderie, un espace de rangement et une chambre de ±11m² avec accès à la terrasse avec marquise électrique et au jardin orienté ouest.
Au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±10,37m² et WC ainsi qu’un beau séjour/salle-à-manger de ±35,34m². Cet étage est prolongé par un balcon avec marquise de ±7,41m².
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres de ±15,04m², ±12,58m² et ±9,19m² ainsi qu’une salle de bains de ±7,18m² et un salle de douche de ±3,83m².
L'étage sous combles, accessible via une trappe située sur le palier et équipé de Velux, offre un bel espace de rangement supplémentaire.
Les fenêtres de cette maison sont à double vitrage, les volets sont à commande manuelle, le sol est en marbre, parquet, carrelage et moquette. Le chauffage fonctionne au gaz et la chaudière Buderus date de 2002.
Un abri de jardin permet de stocker le matériel nécessaire à l’entretien.
La maison est disponible tout de suite.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
Cette maison est idéalement située dans le quartier de Bonnevoie-Sud, en retrait de la rue, à proximité immédiate du parc Kaltreis.
Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.
En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.
Distances :
- Arrêt de bus Nic Martha: ±120m
- Ecole Précoce et Préscolair: ±140m
- Crèche et Foyer Barbara : ±150m
- Parc de Kaltreis : ±450m
- Supermarché Delhaize : ±650 m
- Lycée Technique: ±1 km
- Tram Lycée Bouneweg: ±1,1km
- Cactus Marché Bonnevoie: ±1,3 km
- Gare centrale : ±1,8m
- Autoroute A1 et A3: ±2,1 km
- ZithaKlinik: ±2,1 km
- Ville Haute : ±2,9km
- Cloche d’Or : ±3,0km
- Kirchberg : ±4,9km
- Hôpital Kirchberg: : ±6,7km
- Aéroport Findel : ±7,9km
ENGLISH VERSION
Semi-detached house with potential near Kaltreis Park
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this well-located terraced house in Bonnevoie-sud, just steps from Kaltreis Park.
Built in 1987 on a plot of 2a29ca, this house has a total area of ±170m², of which ±140m² is living space.
It is arranged as follows:
The entrance hall leads to a garage of ±21m², the boiler room/laundry room, a storage space, and a bedroom of ±11m² with access to the terrace with electric awning and the west-facing garden.
On the first floor, a corridor leads to a kitchen of ±10.37m² and a WC as well as a beautiful living/dining room of ±35.34m². This floor is extended by a balcony with an awning of ±7.41m².
On the second floor, there are 3 bedrooms of ±15.04m², ±12.58m², and ±9.19m² as well as a bathroom of ±7.18m² and a shower room of ±3.83m².
The attic, accessible via a hatch located on the landing and equipped with Velux, offers a nice additional storage space.
The windows of this house are double-glazed, the shutters are manually operated, and the floor is marble, parquet, tile, and carpet. The heating is gas-powered and the Buderus boiler dates from 2002.
A garden shed allows for the storage of necessary maintenance equipment.
The house is available immediately.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
This house is ideally located in the Bonnevoie-Sud neighborhood, set back from the street, in the immediate vicinity of Kaltreis Park.
The neighborhood offers all amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie offers, among other things, an indoor swimming pool, sports clubs: football, volleyball, gymnastics, and tennis, a music school, green spaces, playgrounds, and much more.
In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus lines and the tram which will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg.
You will also find daycares and schools in Bonnevoie as well as the Technical High School.
Distances:
- Nic Martha bus stop: ±120m
- Early and Preschool School: ±140m
- Barbara Nursery and Daycare: ±150m
- Kaltreis Park: ±450m
- Delhaize Supermarket: ±650m
- Technical High School: ±1 km
- Bouneweg Tram School: ±1.1km
- Cactus Market Bonnevoie: ±1.3 km
- Central Station: ±1.8m
- Highway A1 and A3: ±2.1 km
- ZithaKlinik: ±2.1 km
- Ville Haute: ±2.9km
- Cloche d’Or: ±3.0km
- Kirchberg: ±4.9km
- Kirchberg Hospital: ±6.7km
- Findel Airport: ±7.9km
DEUTSCHE VERSION
Reihenhaus mit Potenzial in der Nähe des Kaltreis-Parks
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr gut gelegene Reihenhaus in Bonnevoie-Süd, nur wenige Schritte vom Kaltreis-Park entfernt, zum Verkauf anzubieten.
Dieses Haus wurde 1987 auf einem Grundstück von 2a29ca erbaut und hat eine Gesamtfläche von ±170m², davon ±140m² Wohnfläche.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Die Eingangshalle führt zu einer Garage von ±21m², dem Heizungsraum/der Waschküche, einem Abstellraum und einem Zimmer von ±11m² mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Im ersten Stock führt ein Flur zu einer Küche von ±10,37m² und WC sowie zu einem schönen Wohn-/Esszimmer von ±35,34m². Diese Etage wird durch einen Balkon mit Markise von ±7,41m² erweitert.
Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ±15,04m², ±12,58m² und ±9,19m² sowie ein Badezimmer von ±7,18m² und ein Duschbad von ±3,83m².
Das Dachgeschoss, zugänglich über eine auf dem Treppenabsatz befindliche Klappe und mit Velux-Fenstern ausgestattet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster dieses Hauses sind doppelt verglast, die Rollläden sind manuell bedienbar, der Boden besteht aus Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Heizung wird mit Gas betrieben und der Buderus-Kessel stammt aus dem Jahr 2002.
Ein Gartenhaus ermöglicht die Lagerung der für die Pflege erforderlichen Ausrüstung.
Das Haus ist sofort verfügbar.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.
Dieses Haus liegt ideal im Viertel Bonnevoie-Süd, zurückgesetzt von der Straße, in unmittelbarer Nähe des Kaltreis-Parks.
Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.
In Bezug auf den öffentlichen Verkehr ist Bonnevoie durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel über den Royal Hamilius und Kirchberg verbinden wird, gut angebunden.
In Bonnevoie finden Sie auch Kindergärten und Schulen sowie das Technische Gymnasium.
Entfernungen:
- Bushaltestelle Nic Martha: ±120 m
- Vorschule und Kindergarten: ±140 m
- Kinderkrippe und Barbara-Heim: ±150 m
- Kaltreis-Park: ±450 m
- Supermarkt Delhaize: ±650 m
- Technisches Gymnasium: ±1 km
- Straßenbahn Lycée Bouneweg: ±1,1 km
- Cactus Markt Bonnevoie: ±1,3 km
- Hauptbahnhof: ±1,8 m
- Autobahn A1 und A3: ±2,1 km
- ZithaKlinik: ±2,1 km
- Oberstadt: ±2,9 km
- Cloche d’Or: ±3,0 km
- Kirchberg: ±4,9 km
- Krankenhaus Kirchberg: ±6,7 km
- Flughafen Findel: ±7,9 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison mitoyenne très bien située à Bonnevoie-sud, à deux pas du parc Kaltreis.
Construite en 1987 sur un terrain de 2a29ca, cette maison a une superficie totale de ±170m², dont ±140m² de surface habitable.
Elle se répartit comme suit:
Le hall d’entrée distribue un garage de ±21m², la chaufferie/ la buanderie, un espace de rangement et une chambre de ±11m² avec accès à la terrasse avec marquise électrique et au jardin orienté ouest.
Au premier étage, un couloir dessert une cuisine de ±10,37m² et WC ainsi qu’un beau séjour/salle-à-manger de ±35,34m². Cet étage est prolongé par un balcon avec marquise de ±7,41m².
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres de ±15,04m², ±12,58m² et ±9,19m² ainsi qu’une salle de bains de ±7,18m² et un salle de douche de ±3,83m².
L'étage sous combles, accessible via une trappe située sur le palier et équipé de Velux, offre un bel espace de rangement supplémentaire.
Les fenêtres de cette maison sont à double vitrage, les volets sont à commande manuelle, le sol est en marbre, parquet, carrelage et moquette. Le chauffage fonctionne au gaz et la chaudière Buderus date de 2002.
Un abri de jardin permet de stocker le matériel nécessaire à l’entretien.
La maison est disponible tout de suite.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
Cette maison est idéalement située dans le quartier de Bonnevoie-Sud, en retrait de la rue, à proximité immédiate du parc Kaltreis.
Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore.
En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg.
Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique.
Distances :
- Arrêt de bus Nic Martha: ±120m
- Ecole Précoce et Préscolair: ±140m
- Crèche et Foyer Barbara : ±150m
- Parc de Kaltreis : ±450m
- Supermarché Delhaize : ±650 m
- Lycée Technique: ±1 km
- Tram Lycée Bouneweg: ±1,1km
- Cactus Marché Bonnevoie: ±1,3 km
- Gare centrale : ±1,8m
- Autoroute A1 et A3: ±2,1 km
- ZithaKlinik: ±2,1 km
- Ville Haute : ±2,9km
- Cloche d’Or : ±3,0km
- Kirchberg : ±4,9km
- Hôpital Kirchberg: : ±6,7km
- Aéroport Findel : ±7,9km
ENGLISH VERSION
Semi-detached house with potential near Kaltreis Park
Engel & Völkers is pleased to offer for sale this well-located terraced house in Bonnevoie-sud, just steps from Kaltreis Park.
Built in 1987 on a plot of 2a29ca, this house has a total area of ±170m², of which ±140m² is living space.
It is arranged as follows:
The entrance hall leads to a garage of ±21m², the boiler room/laundry room, a storage space, and a bedroom of ±11m² with access to the terrace with electric awning and the west-facing garden.
On the first floor, a corridor leads to a kitchen of ±10.37m² and a WC as well as a beautiful living/dining room of ±35.34m². This floor is extended by a balcony with an awning of ±7.41m².
On the second floor, there are 3 bedrooms of ±15.04m², ±12.58m², and ±9.19m² as well as a bathroom of ±7.18m² and a shower room of ±3.83m².
The attic, accessible via a hatch located on the landing and equipped with Velux, offers a nice additional storage space.
The windows of this house are double-glazed, the shutters are manually operated, and the floor is marble, parquet, tile, and carpet. The heating is gas-powered and the Buderus boiler dates from 2002.
A garden shed allows for the storage of necessary maintenance equipment.
The house is available immediately.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
This house is ideally located in the Bonnevoie-Sud neighborhood, set back from the street, in the immediate vicinity of Kaltreis Park.
The neighborhood offers all amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie offers, among other things, an indoor swimming pool, sports clubs: football, volleyball, gymnastics, and tennis, a music school, green spaces, playgrounds, and much more.
In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus lines and the tram which will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg.
You will also find daycares and schools in Bonnevoie as well as the Technical High School.
Distances:
- Nic Martha bus stop: ±120m
- Early and Preschool School: ±140m
- Barbara Nursery and Daycare: ±150m
- Kaltreis Park: ±450m
- Delhaize Supermarket: ±650m
- Technical High School: ±1 km
- Bouneweg Tram School: ±1.1km
- Cactus Market Bonnevoie: ±1.3 km
- Central Station: ±1.8m
- Highway A1 and A3: ±2.1 km
- ZithaKlinik: ±2.1 km
- Ville Haute: ±2.9km
- Cloche d’Or: ±3.0km
- Kirchberg: ±4.9km
- Kirchberg Hospital: ±6.7km
- Findel Airport: ±7.9km
DEUTSCHE VERSION
Reihenhaus mit Potenzial in der Nähe des Kaltreis-Parks
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr gut gelegene Reihenhaus in Bonnevoie-Süd, nur wenige Schritte vom Kaltreis-Park entfernt, zum Verkauf anzubieten.
Dieses Haus wurde 1987 auf einem Grundstück von 2a29ca erbaut und hat eine Gesamtfläche von ±170m², davon ±140m² Wohnfläche.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Die Eingangshalle führt zu einer Garage von ±21m², dem Heizungsraum/der Waschküche, einem Abstellraum und einem Zimmer von ±11m² mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum nach Westen ausgerichteten Garten.
Im ersten Stock führt ein Flur zu einer Küche von ±10,37m² und WC sowie zu einem schönen Wohn-/Esszimmer von ±35,34m². Diese Etage wird durch einen Balkon mit Markise von ±7,41m² erweitert.
Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ±15,04m², ±12,58m² und ±9,19m² sowie ein Badezimmer von ±7,18m² und ein Duschbad von ±3,83m².
Das Dachgeschoss, zugänglich über eine auf dem Treppenabsatz befindliche Klappe und mit Velux-Fenstern ausgestattet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster dieses Hauses sind doppelt verglast, die Rollläden sind manuell bedienbar, der Boden besteht aus Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Heizung wird mit Gas betrieben und der Buderus-Kessel stammt aus dem Jahr 2002.
Ein Gartenhaus ermöglicht die Lagerung der für die Pflege erforderlichen Ausrüstung.
Das Haus ist sofort verfügbar.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.
Dieses Haus liegt ideal im Viertel Bonnevoie-Süd, zurückgesetzt von der Straße, in unmittelbarer Nähe des Kaltreis-Parks.
Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.
In Bezug auf den öffentlichen Verkehr ist Bonnevoie durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel über den Royal Hamilius und Kirchberg verbinden wird, gut angebunden.
In Bonnevoie finden Sie auch Kindergärten und Schulen sowie das Technische Gymnasium.
Entfernungen:
- Bushaltestelle Nic Martha: ±120 m
- Vorschule und Kindergarten: ±140 m
- Kinderkrippe und Barbara-Heim: ±150 m
- Kaltreis-Park: ±450 m
- Supermarkt Delhaize: ±650 m
- Technisches Gymnasium: ±1 km
- Straßenbahn Lycée Bouneweg: ±1,1 km
- Cactus Markt Bonnevoie: ±1,3 km
- Hauptbahnhof: ±1,8 m
- Autobahn A1 und A3: ±2,1 km
- ZithaKlinik: ±2,1 km
- Oberstadt: ±2,9 km
- Cloche d’Or: ±3,0 km
- Kirchberg: ±4,9 km
- Krankenhaus Kirchberg: ±6,7 km
- Flughafen Findel: ±7,9 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 130 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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