Maison à vendre - Luxembourg RBT99147
Rue Laurent Menager 139
2143 Luxembourg
1 250 000 €
Description
Située à 5 minutes de l'ascenseur panoramique de Pfaffenthal (139, rue Laurent Menager) et à la même distance du funiculaire desservant Kirchberg, cette maison de ville possède une surface habitable de ± 135 m² (± 170 m² surface totale), une terrasse de ± 24 m², un jardin et se compose comme suit:
Au premier niveau, un hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert, composé d'un séjour-salle à manger de ± 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de ± 18 m² ainsi qu'un wc séparé.
Le 2ème étage comprend la chambre parentale de ± 15 m², une chambre/bureau de ± 7,5 m² (avec accès à la terrasse) et une salle de bain (douche italienne, double vasque, wc) de ± 6 m².
Le dernier étage est composé de deux chambres de ± 15 et 7,5 m² ; d'une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc, emplacement pour les machines à laver). Une trappe permet l'accès à l'espace de stockage sous combles de ± 15 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une cave de ± 20 m² avec la chaufferie, accessible uniquement de l'extérieur de la maison.
Généralités :
- Situation centrale ;
- A 5 min. des institutions européennes de Kirchberg et de la Grande Rue ;
- Rénovation recente ;
- Pas de garage, ni parking ;
- Jardin et grande terrasse ;
- Parc Laval à proximité.
Agent responsable : Katia Gravière
Mobile : Tel +352.661.332.982 .
Mail : Contact
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Au premier niveau, un hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace ouvert, composé d'un séjour-salle à manger de ± 39 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de ± 18 m² ainsi qu'un wc séparé.
Le 2ème étage comprend la chambre parentale de ± 15 m², une chambre/bureau de ± 7,5 m² (avec accès à la terrasse) et une salle de bain (douche italienne, double vasque, wc) de ± 6 m².
Le dernier étage est composé de deux chambres de ± 15 et 7,5 m² ; d'une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc, emplacement pour les machines à laver). Une trappe permet l'accès à l'espace de stockage sous combles de ± 15 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une cave de ± 20 m² avec la chaufferie, accessible uniquement de l'extérieur de la maison.
Généralités :
- Situation centrale ;
- A 5 min. des institutions européennes de Kirchberg et de la Grande Rue ;
- Rénovation recente ;
- Pas de garage, ni parking ;
- Jardin et grande terrasse ;
- Parc Laval à proximité.
Agent responsable : Katia Gravière
Mobile : Tel +352.661.332.982 .
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Détails financiers
- Prix: 1 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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