Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Cyprien Merjai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Luxembourg RBU93628
2145 Luxembourg
1 445 000 €
4 Chambre(s)
582 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Property Invest vous propose à la vente cette maison libre des quatre côtés, idéalement située à Dommeldange, sur un terrain d’environ 15 ares, en zone HAB-1.
La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation, avec la possibilité d’augmenter le volume existant de 20% et de créer jusqu’à trois unités.
***Les autorisations pour la réalisation de 3 appartements haut de gamme sont déjà obtenues (détails et plans sur demande).
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend quatre grands garages, un local chaufferie, ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’entrée principale de la maison.
Premier étage :
Un hall de distribution dessert deux appartements distincts, chacun offrant une surface d’environ 105 m², avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Deuxième étage :
Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 210 m², doté de poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace de vie de standing.
Sous-sol :
Le bien dispose d’une superbe cave voûtée, s’étendant sur toute la surface de la bâtisse, idéale pour du stockage, une cave à vin ou des espaces techniques.
Extérieurs
La propriété bénéficie d’une grande allée privative permettant l’accès aux garages, ainsi que d’un jardin agréable, complétant harmonieusement l’ensemble.
Situation
Le bien jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide au réseau autoroutier.
Opportunité
Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour des investisseurs ou promoteurs que pour un projet résidentiel haut de gamme.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Property Invest
Tél. : Tel +352 26 33 09 30
Contact
www.propertyinvest.lu
La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation, avec la possibilité d’augmenter le volume existant de 20% et de créer jusqu’à trois unités.
***Les autorisations pour la réalisation de 3 appartements haut de gamme sont déjà obtenues (détails et plans sur demande).
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend quatre grands garages, un local chaufferie, ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’entrée principale de la maison.
Premier étage :
Un hall de distribution dessert deux appartements distincts, chacun offrant une surface d’environ 105 m², avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Deuxième étage :
Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 210 m², doté de poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace de vie de standing.
Sous-sol :
Le bien dispose d’une superbe cave voûtée, s’étendant sur toute la surface de la bâtisse, idéale pour du stockage, une cave à vin ou des espaces techniques.
Extérieurs
La propriété bénéficie d’une grande allée privative permettant l’accès aux garages, ainsi que d’un jardin agréable, complétant harmonieusement l’ensemble.
Situation
Le bien jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide au réseau autoroutier.
Opportunité
Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour des investisseurs ou promoteurs que pour un projet résidentiel haut de gamme.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Tél. : Tel +352 26 33 09 30
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 445 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
582 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Magasins
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Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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